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91 Railroad Ave Greenwich Ct 91 Railroad Ave
Espace disponible commerce de détail 1 078 pi² à Greenwich, CT 06830
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Faits saillants
- Circulation intense
- Revitalisation de 30 millions de dollars du « Greenwich Crossing »
- directement de l'autre côté de la rue de Greenwich Station, projet de revitalisation à venir
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 078 pi² | 5 ans | 104,21 $ CAD/pi²/an 8,68 $ CAD/pi²/mois 112 339 $ CAD/an 9 362 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Espace commercial de premier ordre sur l'avenue Railroad Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial de 1 000 pieds carrés situé au cœur de Greenwich sur l'avenue Railroad, juste au pied de l'emblématique avenue Greenwich. Positionné directement en face de la gare de Greenwich. Cette propriété bénéficie d'une circulation piétonnière inégalée, grâce aux détaillants haut de gamme voisins, aux salons et aux restaurants renommés. Cet endroit est sur le point de devenir encore plus dynamique avec le prochain Greenwich Crossing, un projet de revitalisation de 30 millions de dollars qui modernisera la gare, introduira une ancre de restaurant dynamique, élargira les options de vente au détail et créera une place extérieure accueillante pour les rassemblements et les événements. Ce développement transformateur promet de rehausser l'attrait de Railroad Avenue pour le shopping et la restauration, en renforçant le sentiment d'appartenance à la communauté et en attirant une clientèle encore plus large. Actuellement exploité comme magasin de variétés de cigares, cet espace de vente au détail flexible offre de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement privilégié, à sa visibilité exceptionnelle et à sa proximité des principaux transports en commun et des magasins de luxe, il convient parfaitement à une variété de concepts de vente au détail qui cherchent à établir une présence sur le marché florissant de Greenwich. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un emplacement à haute visibilité dans le corridor commercial animé de Greenwich. Le locataire est responsable des services publics et des services d'ordures ; une place de stationnement réservée est incluse dans le loyer.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime Greenwich location
- Includes private parking for Tenant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 91 Railroad Ave , Greenwich, CT 06830
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 2 626 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Année de construction | 1898 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 626 pi² |
| Année de construction | 1898 |
À propos de la propriété
Espace commercial de premier ordre sur l'avenue Railroad Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial de 1 081 pieds carrés situé au cœur de Greenwich, sur l'avenue Railroad, juste au pied de l'emblématique avenue Greenwich. Positionné directement en face de la gare de Greenwich. Cette propriété bénéficie d'une circulation piétonnière inégalée, grâce aux détaillants haut de gamme voisins, aux salons et aux restaurants renommés. Cet emplacement est sur le point de devenir encore plus dynamique avec le prochain Greenwich Crossing, un projet de revitalisation de 30 millions de dollars qui modernisera la gare, introduira un point d'ancrage de restaurant dynamique, élargira les options de vente au détail et créera une place extérieure accueillante pour les rassemblements et les événements. Ce développement transformateur promet de rehausser l'attrait de Railroad Avenue pour le shopping et la restauration, en renforçant le sentiment d'appartenance à la communauté et en attirant une clientèle encore plus large. Actuellement exploité comme magasin de variétés de cigares, cet espace de vente au détail flexible offre de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement privilégié, à sa visibilité exceptionnelle et à sa proximité des principaux transports en commun et des magasins de luxe, il convient parfaitement à une variété de concepts de vente au détail qui cherchent à établir une présence sur le marché florissant de Greenwich. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un emplacement à haute visibilité dans le corridor commercial animé de Greenwich. Le locataire est responsable des services publics et des services d'ordures ; une place de stationnement réservée est incluse dans le loyer.
Principaux détaillants à proximité
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91 Railroad Ave Greenwich Ct | 91 Railroad Ave
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