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91 Panorama Rd

10 200 pi² Local d'activités Immeuble Pahrump, NV 89060 1 731 840 $ CAD (169,79 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement central
Terrain clôturé

Zonage industriel lourd

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce bâtiment est divisé en deux parties. La partie manufacturière de l'immeuble a une superficie de 8980 pi2 et celle du côté bureau de 1 000 pi2. L'argent comptant ou le propriétaire emportera avec une grosse mise de fonds. La construction se situe dans la zone des opportunités économiques, qui est un argument de vente important, des avantages fiscaux sur les gains en capital lorsqu'ils sont faits correctement

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2021)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	5 299 $	0,52 $
Dépenses d’exploitation	14 721 $	1,44 $
Total des dépenses	20 020 $	1,96 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2021)

Taxes (CAD)
Annuel	5 299 $
Annuel par pi²	0,52 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	14 721 $
Annuel par pi²	1,44 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	20 020 $
Annuel par pi²	1,96 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 731 840 $ CAD	Taille du lot	2,17 AC
Prix par pi²	169,79 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 200 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Année de construction	2004
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	14’
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication (industriel) Salle d’exposition	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 731 840 $ CAD
Prix par pi²	169,79 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication (industriel) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,17 AC
Aire du bâtiment louable	10 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2004
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

COMMODITÉS

Terrain clôturé

Eau - Puits
Égout - Champ septique

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	35-268-09	Évaluation totale	214 010 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	15 798 $ CAD (2024)	Impôts annuels	5 299 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	198 212 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2021

Impôts fonciers

Numéro de lot

35-268-09

Évaluation du terrain

15 798 $ CAD (2024)

Évaluation des bâtiments

198 212 $ CAD (2024)

Évaluation totale

214 010 $ CAD (2024)

Impôts annuels

5 299 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²)

Année d’imposition

2021

ZONAGE

Code de zonage	HI (Industrielle lourde)
HI (Industrielle lourde)

ID d’inscription: 11972328
Date de mise sur le marché: 2017-03-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 91 Panorama Rd, Pahrump, NV 89060

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