91 Macon St
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91 Macon St
6 Unité Immeuble d’appartements 4 562 460 $ CAD (760 410 $ CAD/Unité) 5,49% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11216
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Résumé de l'annonce
Cet immeuble résidentiel de quatre étages est un immeuble locatif entièrement libre qui se compose de six appartements résidentiels. L'immeuble est situé dans la section Bedford Stuyvesant à Brooklyn, au 91, rue Macon, entre l'avenue Nostrand et Verona Pl. L'immeuble se trouve à 1 pâté de maisons de la gare A & C Nostrand Avenue.
La propriété se compose de 1 studio 1 salle de bain, 1 chambre 1 salle de bain+cour de jardin, 1 chambre 1 salle de bain, 2 chambre 1 salle de bain, 3 chambres 1 salle de bain+terrasse privée, 3 chambres 2 salles de bains et un salon sur le toit pour tous les locataires. La propriété est bien entretenue avec une rénovation complète de l'immeuble en 2018. Cependant, il y a encore de la place pour des améliorations de la cuisine et de la salle de bain. Les caractéristiques de l'appartement comprennent un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, des appareils en acier inoxydable, du parquet et des comptoirs de cuisine en marbre. Il y a une salle d'entreposage au sous-sol pour la commodité des locataires. Le système de chauffage est actionné par une chaudière à gaz et toutes les unités ont des compteurs distincts pour l'électricité.
Faits saillants du bâtiment
Entièrement rénové en 2018
Les apts peuvent toujours être améliorés esthétiquement selon les préférences des nouveaux propriétaires
Lyers à la hausse
Occupé à 100 %
Parfait pour un échange 1031
Flux de trésorerie Biens
Commodités de l'immeuble
Alertes
Espace extérieur privé et apts avec jardin
Lave-vaisselle dans chaque unité
Espace salon sur le toit
La propriété se compose de 1 studio 1 salle de bain, 1 chambre 1 salle de bain+cour de jardin, 1 chambre 1 salle de bain, 2 chambre 1 salle de bain, 3 chambres 1 salle de bain+terrasse privée, 3 chambres 2 salles de bains et un salon sur le toit pour tous les locataires. La propriété est bien entretenue avec une rénovation complète de l'immeuble en 2018. Cependant, il y a encore de la place pour des améliorations de la cuisine et de la salle de bain. Les caractéristiques de l'appartement comprennent un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, des appareils en acier inoxydable, du parquet et des comptoirs de cuisine en marbre. Il y a une salle d'entreposage au sous-sol pour la commodité des locataires. Le système de chauffage est actionné par une chaudière à gaz et toutes les unités ont des compteurs distincts pour l'électricité.
Faits saillants du bâtiment
Entièrement rénové en 2018
Les apts peuvent toujours être améliorés esthétiquement selon les préférences des nouveaux propriétaires
Lyers à la hausse
Occupé à 100 %
Parfait pour un échange 1031
Flux de trésorerie Biens
Commodités de l'immeuble
Alertes
Espace extérieur privé et apts avec jardin
Lave-vaisselle dans chaque unité
Espace salon sur le toit
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 562 460 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 760 410 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,49% | Taille du lot | 0,04 AC |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 3 588 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.32 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1891/2015 |
| Prix | 4 562 460 $ CAD |
| Prix par unité | 760 410 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.32 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 3 588 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1891/2015 |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Comptoirs de granit
- Électroménagers en acier inoxydable
- Cour
- Terrasse
- Jardin
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01844-0067 | Évaluation totale | 749 396 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 104 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 742 292 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01844-0067
Évaluation du terrain
7 104 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
742 292 $ CAD (2024)
Évaluation totale
749 396 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R6, Brooklyn |
| R6, Brooklyn |
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