91 Hale Rd
Manchester, CT 06042

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Petco Anchored Center situé au 91-101 Hale Road, Manchester CT. La propriété en cause est un centre commercial de 36 150 pieds carrés composé de deux bâtiments sur un terrain de 4,46 acres. Le centre est ancrée par Petco et présente également Leslie's Pools Supplies et FastSigns. Petco est exploitée dans le cadre d'un bail NNN à cet endroit depuis plus de 7 ans et a une augmentation de loyer de 9 % en 3 ans. Leslie's Pool Supplies est à cet endroit depuis plus de 22 ans dans le cadre d'un bail NNN et a le droit d'exécuter une période d'option de cinq ans en deux ans. FastSigns est sur un nouveau bail de 10 ans NNN avec une augmentation de 10 % en 2023. Le Petco Center profite de sa position sur le chemin Hale, où le trafic quotidien moyen est de 19 000 véhicules. Le centre se trouve également près de l'I-84, où le trafic est de plus de 127 000 véhicules par jour. Ce centre est situé dans l'un des corridors de vente au détail les plus denses de l'État, composé de presque tous les principaux locataires nationaux et locaux. Situé en haut de la rue de The Shoppes at Buckland Hills ; un centre commercial de 1 180 000 pieds carrés comptant plus de 140 magasins ; dont six magasins d'ancrage Macy's, JC Penny, Dick's Sporting Goods, Sears et Barnes and Nobles. Parmi les autres détaillants régionaux figurent Home Depot, Lowe's, Walmart, TJ-Maxx, Staples, Target, Dollar Tree, Michael's, Party City, Dave & Buster's, Best Buy, Marshalls, Stop & Shop, Trader Joe's, GAP, Old Navy et bien d'autres. À moins de 3 milles de la propriété, il y a 10 complexes d'appartements comptant plus de 2 700 logements. En plus d'une forte population environnante, il y a 12 établissements universitaires dans un rayon de 3 milles, le plus notable étant la Manchester High School, qui compte au total environ 1 500 élèves inscrits. La région avoisinante présente d'excellentes caractéristiques démographiques, avec une population de plus de 123 000 habitants et un revenu moyen des ménages de plus de 93 000$ dans un rayon de cinq milles. L'offre offre une excellente occasion d'acquérir une propriété commerciale avec un avantage immédiat et soutenue par trois locataires nationaux dans un corridor commercial dominant.