91-2078 Fort Weaver Rd
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3 520 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Ewa Beach, HI 96706 2 603 700 $ CAD (740 $ CAD/pi²) 5,57% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beaucoup de places de stationnement tout le long de Old Ft. Chemin Weaver
- La plupart des loyers sont en dessous de la valeur marchande en raison de relations à long terme et les loyers commerciaux et résidentiels peuvent être considérablement augmentés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité de gagner un revenu à Ewa Beach sur Old Ft. Chemin Weaver La propriété est zonée R-5, mais bénéficiant d'un droit acquis à des fins commerciales, ce qui vous permet de réaliser d'énormes économies sur les impôts fonciers. La propriété se compose de détails automobiles, salon de coiffure et salon de tatouage, 2 unités 3/1, 1 unité 2/1 et un studio sans cuisine/bar. Le revenu brut mensuel est de 9 598 $/mois et les dépenses sont d'environ 1 250 $/mois. La plupart des loyers sont sous la valeur marchande en raison de relations à long terme et les loyers commerciaux et résidentiels peuvent être considérablement augmentés. Ou soyez propriétaire utilisateur et utilisez cette propriété pour votre propre entreprise. Grand stationnement tout le long de Old Ft. Chemin Weaver Les possibilités sont infinies et vos options sont grandes ouvertes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 619 $
|
47,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
166 619 $
|
47,34 $
|
| Taxes |
9 651 $
|
2,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 046 $
|
3,42 $
|
| Total des dépenses |
21 697 $
|
6,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
144 922 $
|
41,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 619 $ |
| Annuel par pi² | 47,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 619 $ |
| Annuel par pi² | 47,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 651 $ |
| Annuel par pi² | 2,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 046 $ |
| Annuel par pi² | 3,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 697 $ |
| Annuel par pi² | 6,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 922 $ |
| Annuel par pi² | 41,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1938
Prix
2 603 700 $ CAD
Prix par pi²
740 $ CAD
Taux de capitalisation
5,57%
Revenu net d’exploitation
144 922 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
U/05/00 - La propriété est zonée R-5, mais bénéficiant d'un droit acquis à des fins commerciales, ce qui vous permet de réaliser d'énormes économies sur les impôts fonciers.
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