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Clarence Crossroads Medical Center 9097 Main St
Espace disponible bureau/médical 1 000 à 3 700 pi² à Clarence, NY 14031
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FAITS SAILLANTS
- Cabinet médical entièrement meublé et clé en main prêt à être occupé immédiatement.
- Le loyer comprend les taxes, les assurances et les frais d'entretien.
- Intérieur et mobilier modernes avec beaucoup de places de stationnement à vue.
- Les locataires actuels comprennent un médecin et un physiothérapeute, tous deux avec des baux de 10 ans.
- Emplacement stratégique à l'intersection de Main et Sheridan.
- Les praticiens déménageant de Williamsville ou d'Amherst peuvent probablement profiter d'économies de coûts et d'espace supplémentaire, sans gêner les patients existants
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Situé à l'intersection stratégique de Main Street et Sheridan Drive à Clarence (à moins de 2 miles de Transit Road), cet espace médical remarquable de 3 700 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé souhaitant faire passer leur pratique à un niveau supérieur. L'installation offre un aménagement moderne et entièrement meublé, conçu avec soin pour allier fonctionnalité et confort. Avec quatre bureaux bien aménagés et 6 à 7 salles d'examen ou de traitement, la disposition a été pensée pour maximiser l'efficacité et la satisfaction des patients. La salle d'attente spacieuse est dotée d'une cheminée et de grandes fenêtres. Cette solution clé en main est propre, contemporaine et prête à être occupée immédiatement, répondant aux besoins des pratiques médicales, thérapeutiques ou autres liées à la santé et au bien-être, qu'elles soient nouvelles ou en expansion. Les nouveaux locataires rejoindront une communauté de prestataires de soins de santé bien établis, incluant un médecin généraliste/médecin de famille et un physiothérapeute, tous deux déjà prospères dans cette plaza. L'emplacement exceptionnel de la plaza offre une accessibilité inégalée, desservant non seulement la communauté de Clarence, mais également les résidents d'Amherst et de Lancaster, ainsi que ceux d'Akron, Newstead et Alden. Cet espace d'exception est bien plus qu'un simple emplacement : c'est une opportunité stratégique pour les praticiens médicaux souhaitant propulser leur pratique à de nouveaux sommets dans un environnement prestigieux et centré sur les patients, au cœur de Clarence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 3 - 30 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Entièrement meublé
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- 10 Bureaux privés
- 15 Postes de travail
- Laboratoire
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Prêt pour une occupation immédiate
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 000 à 3 700 pi² | 1-20 ans | 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 101 457 $ CAD/an 8 455 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 000 à 3 700 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 101 457 $ CAD/an 8 455 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 000 à 3 700 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 27,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé à l'intersection stratégique de Main Street et Sheridan Drive à Clarence (à moins de 2 miles de Transit Road), cet espace médical remarquable de 3 700 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé souhaitant faire passer leur pratique à un niveau supérieur. L'installation offre un aménagement moderne et entièrement meublé, conçu avec soin pour allier fonctionnalité et confort. Avec quatre bureaux bien aménagés et 6 à 7 salles d'examen ou de traitement, la disposition a été pensée pour maximiser l'efficacité et la satisfaction des patients. La salle d'attente spacieuse est dotée d'une cheminée et de grandes fenêtres. Cette solution clé en main est propre, contemporaine et prête à être occupée immédiatement, répondant aux besoins des pratiques médicales, thérapeutiques ou autres liées à la santé et au bien-être, qu'elles soient nouvelles ou en expansion. Les nouveaux locataires rejoindront une communauté de prestataires de soins de santé bien établis, incluant un médecin généraliste/médecin de famille et un physiothérapeute, tous deux déjà prospères dans cette plaza. L'emplacement exceptionnel de la plaza offre une accessibilité inégalée, desservant non seulement la communauté de Clarence, mais également les résidents d'Amherst et de Lancaster, ainsi que ceux d'Akron, Newstead et Alden. Cet espace d'exception est bien plus qu'un simple emplacement : c'est une opportunité stratégique pour les praticiens médicaux souhaitant propulser leur pratique à de nouveaux sommets dans un environnement prestigieux et centré sur les patients, au cœur de Clarence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- S’adapte 3 - 30 Personnes
- 10 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 15 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Air central et chauffage
- Clé en main
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entièrement meublé
- Prêt pour une occupation immédiate
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette place médicale de 2 acres est située à l'intersection de la rue Main (rue 5) et de Sheridan, au cœur de Clarence, dans l'État de New York, entre Transit Road et Slauling Lake. Le centre médical comprend un grand parking, ainsi qu'un grand panneau de monument bien conçu avec une DEL intégrée pour la publicité. L'esplanade se compose de deux bâtiments reliés par un couloir fermé et a été entièrement rénovée récemment au cours des trois dernières années. Les autres locataires comprennent un cabinet de médecin de famille et un fournisseur de physiothérapie, tous deux avec des baux à long terme de 10 ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Frank R. Laurri, MD & Associates
- Soins de santé et assistance sociale
Présenté par
Clarence Crossroads Medical Center | 9097 Main St
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