909 S 72nd St | Omaha, NE 68114
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909 S 72nd St
Omaha, NE 68114
Kohl's · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Zéro responsabilité du propriétaire | Structure des baux à triple net absolu (NNN)
- Principes fondamentaux en matière d'emplacement solide | La 72e Rue accueille plus de 22 000 véhicules par jour
- Options multiples exercées | Le locataire a déjà exercé les 2 premières options de 5 ans sur 10 sans modification de bail
- Niveau élevé d'engagement de la part du locataire | Kohl's a investi 300 000$ dans un projet de rénovation terminé en juin 2022
- Croissance robuste de la population locale | Augmentation de 21 % du rayon de 5 milles depuis 2010
- Trafic piétonnier relatif élevé parmi les emplacements de Kohl | 80e emplacement le plus fréquenté sur 1 150 à l'échelle nationale (placer.ai)
Résumé de l'annonce
SAB Capital est heureuse de présenter un Kohl's à locataire unique à Omaha, NE, la ville la plus peuplée de l'État. Le locataire est assujetti à une structure de bail à triple net absolu (NNN) et a récemment investi 300 000$ dans un réaménagement du magasin. L'emplacement a de solides caractéristiques fondamentales, avec une augmentation de 21 % de la population de 5 milles depuis 2010, et actuellement plus de 366 000 résidents dans ce rayon.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
80 684 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
18 566 968 $ CAD
Prix par pi²
230 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
1 243 987 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
8,30 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
350 Espaces (4,34 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
355 pi le S 72nd St
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4419-0467-06 | Évaluation des bâtiments | 5 274 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 645 354 $ CAD | Évaluation totale | 7 919 813 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4419-0467-06
Évaluation du terrain
2 645 354 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 274 459 $ CAD
Évaluation totale
7 919 813 $ CAD
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