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909 Ridgebrook Rd - Highlands Corporate Office Park Building 3
1 822 à 5 155 pi² Bureau Condo Unités Offertes à 553 460 $ à 1 565 909 $ CAD Par Unité dans Sparks, MD 21152
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Pourquoi louer quand vous pouvez en être propriétaire
- Bureau clé en personne au premier étage à vendre ou à louer
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Condominium à bureaux au premier étage entièrement amélioré à vendre ou à louer. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Des toilettes communes desservent chaque étage. Stationnement gratuit en surface et accès 24 heures sur 24. Le logement est actuellement loué jusqu'au 31/3/24 (2 899,44$ par mois) et l'acheteur a la possibilité de percevoir le loyer jusqu'à la fin du bail ou le locataire acceptera de quitter le logement plus tôt. Supposons que le financement de l'occupation des propriétaires de TVL 80/20 avec des prêteurs locaux soit assorti d'une mise de fonds de 20 % et d'un financement de 306 096$ à 6,5 % et d'un amortissement sur 25 ans = paiement hypothécaire mensuel de 2 067$ (13,61$ pi2) +CF et RET.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 553 460 $ à 1 565 909 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Taille de l’unité | 1 822 - 5 155 pi² | Planchers | 3 |
| Nombre d’unités | 2 | Superficie de plancher typique | 15 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 41 502 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 13,19 AC |
| Sous-type de propriété | Médical | Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
| Prix | 553 460 $ à 1 565 909 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 822 - 5 155 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 41 502 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 13,19 AC |
| Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 112
| Taille de l’unité | 1 822 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 553 460 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 303,76 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 822 pi² |
| Prix | 553 460 $ CAD |
| Prix par pi² | 303,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Condominium à bureaux au premier étage entièrement amélioré à vendre ou à louer. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Des toilettes communes desservent chaque étage. Stationnement gratuit en surface et accès 24 heures sur 24. Le logement est actuellement loué jusqu'au 31/3/24 (2 899,44$ par mois) et l'acheteur a la possibilité de percevoir le loyer jusqu'à la fin du bail ou le locataire acceptera de quitter le logement plus tôt.
NOTES SUR LA VENTE
Supposons que le financement de l'occupation des propriétaires de TVL 80/20 soit effectué auprès de prêteurs locaux avec une réduction de 20 % et un financement de 306 096$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 2 067$ de paiement hypothécaire mensuel (13,61$ pi2) +475 $ CF par mois et 4 651$ de RET annuel actuel.
+5 Plus
Interior Photo
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Suite 112 Floorplan
Unité 216
| Taille de l’unité | 5 155 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 565 909 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 303,76 $ CAD | ID/Numéro de lot | 08-2500003524 |
| Taille de l’unité | 5 155 pi² |
| Prix | 1 565 909 $ CAD |
| Prix par pi² | 303,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 08-2500003524 |
DESCRIPTION
Deux unités combinées totalisant 5 155 rf, y compris un facteur de base de 12 %. Unités 216 et 220.
NOTES SUR LA VENTE
Financement de l'occupation par les propriétaires offert auprès de prêteurs locaux. 80/20 TVL avec mise de fonds de 20 % et financement de 866 040$ à 7 % d'intérêt et amortissement sur 25 ans = 6 121$ par mois (14,25$ rf) plus frais de condo et taxes foncières. 2024 REE annuel pour l'unité 220 = 4625$ et 8538$ pour l'unité 216. Frais de condominiums combinés 1 342$ par mois (3,12$ rf). Un compteur BGE pour les unités combinées.
Floor Plan
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Autobase, Inc. |
1 822 pi²
|
février 2025
|
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lumière naturelle
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | ML (ML : Destiné aux usages de bureau et médicaux.) |
| ML (ML : Destiné aux usages de bureau et médicaux.) |
Présenté par
909 Ridgebrook Rd - Highlands Corporate Office Park Building 3
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