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8 Units in Prime San Gabriel 9074 Huntington Dr

8 Unité Immeuble d’appartements 3 269 880 $ CAD (408 735 $ CAD/Unité) San Gabriel, CA 91775

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Faits saillants de l’investissement

Emplacement privilégié à East San Gabriel, adjacent à Arcadia, Temple City, Rosemead et Pasadena.
Le revenu médian des ménages à moins de 1 mille est de 88 333$.
Compteurs de gaz et d'électricité séparés et chauffe-eau séparés.

La valeur médiane de la maison à moins de 1 mille est de 936 095$, ce qui en fait un obstacle extrêmement élevé à l'entrée dans la zone d'achat d'une maison et un excellent marché locatif pour le revenu.
À seulement 1,5 milles de la sortie 210 de l'autoroute Rosemead Blvd/Michillinda South et de Sprouts, Whole Foods et Hastings Village Shopping Center.
Nouvelle toiture en 2023 ; nouvelle peinture extérieure et nouvelle allée en 2024.

Résumé de l'annonce

L'Ivy Manor est situé dans un excellent quartier de San Gabriel, à quelques pâtés de maisons d'Arcadia, de l'hippodrome de Santa Anita et des boutiques de Santa Anita. La propriété a été construite en 1956 et se trouve sur un terrain de près de 14 000 pi2 et comprend quatre (1Br+1Ba) apts et quatre (2Br+1Ba) apts. Il y a aussi un parking détaché à l'arrière et une unité d'entreposage arrière, ainsi qu'un parking ouvert pour un total de 12 places de stationnement. Les unités sont spacieuses et dépassent en moyenne 800 SF. Occupés par des locataires à long terme, il y a une énorme hausse locative d'environ 80 % ! Il est également possible de construire des ADU à l'arrière, ce qui accroît encore la composante à valeur ajoutée. Avec un nouveau toit en 2023 et de l'asphalte frais et de la peinture extérieure en 2024, c'est un ajout idéal au portefeuille de tout propriétaire avisé.

Faits sur la propriété

Prix	3 269 880 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	408 735 $ CAD	Taille du lot	0,32 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	6 456 pi²
Nombre d’unités	8	Occupation moyenne	100%
Type de propriété	Multi-résidentiel	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1956
Style d’appartement	Jardin	Ratio de stationnement	1,86/1 000 pi²

Prix	3 269 880 $ CAD
Prix par unité	408 735 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	8
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,32 AC
Taille du bâtiment	6 456 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1956
Ratio de stationnement	1,86/1 000 pi²