Mini Storage, Office & Warehouse 907 S Main St

Voici l'occasion d'investissement de vos rêves à LaFayette, en Géorgie. Le 907 S Main St est maintenant disponible à la vente au prix de 450 000$. La propriété se trouve sur une route 27 à 4 voies (route Martha Berry) avec trois entrées d'entrée. La propriété comprend quatre bâtiments : un entrepôt de plus de 4 900 pi2 avec une devanture de magasin, un immeuble de bureaux de plus de 800 pi2 et deux mini-immeubles d'entreposage (2 500 SF 85'x30' et 1700 SF 85'x20') avec 32 unités de stockage (34 portes enroulantes) à l'intérieur d'un terrain sécurisé clôturé avec portail électrique et clavier. Les deux unités d'entreposage sont dotées d'un revêtement métallique et d'une toiture. Le bâtiment d'entreposage de 2 550 pieds pieds 2 est composé de 18 unités dont 14 mesurent 10 pi x 14,5 pi, 2 unités doubles combinées de 20 pi x 14,5 pi et de 15 pi x 9,5 pi. Le bâtiment d'entreposage de 1 700 pieds 2 comprend 16 unités dont 14 unités mesurant 10 pi x 9,5 pi et 2 unités 10 pi x 14,5 pi à l'arrière. Il y a aussi de la place pour agrandir le terrain de 3,69+/- Acre pour y ajouter des immeubles ou des places de stationnement. L'entrepôt était auparavant utilisé par une entreprise de tapis avec une salle d'expo/bureau sur le côté droit de l'entrepôt avec 2 salles de bains et le côté gauche qui offre des portes à chargement latéral, et une porte d'entrée séparée pour accéder au grand espace d'entreposage. L'immeuble de bureaux séparé situé en face de la route est vacant. Il a une pièce avant à l'entrée avec une salle de bain et un placard, et deux chambres supplémentaires pour les bureaux potentiels avec douche et lavabo. Il dispose également de deux demi-salles de bain, l'une avec toilettes et l'autre avec douche et lavabo (pas de toilettes). Le retour sur investissement pourrait être impressionnant avec la possibilité de louer/louer l'immeuble à bureaux, les 32 mini-unités d'entreposage, plus de 4 900 m2 d'espace d'entreposage et de vente au détail avec des bureaux séparés supplémentaires, et plus d'espace pour agrandir le vaste terrain non encore aménagé. Pensez aux possibilités que cette propriété offre pour votre futur revenu de placement. 1031 échanges sont les bienvenus. Le bien est vacant, vendu « tel quel », et tous les bâtiments peuvent être vus en présence d'un agent immobilier une fois la présentation approuvée. Tous les services publics sont éteins, alors apportez une lampe de poche pour visiter. Entreprise à titre privilégié = Titre clé et entiercement et prêteur = BuiltWell Bank