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7-Eleven (Dark) 904 W Davis St

3 175 pi² Vente au détail Immeuble Conroe, TX 77301 4 498 490 $ CAD (1 417 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Possibilité de propriétaire et d'utilisateur d'une station-service et d'un magasin C
Construction attrayante en briques 2020
Potentiel de hausse - Aucun contrat de carburant

Bail net absolu avec 10,6 ans restants et augmentation de la location de 10 % en 2030 - permet au nouveau propriétaire de se repositionner sans encourir de coûts NNN
Excellent accès et visibilité sur la rue West Davis (27 758 VPD) près de l'Interstate 40 (129 351 VPD)

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un bail net absolu 7-Eleven à Conroe, au Texas. La propriété se compose d'un bâtiment de 3 175 pieds carrés, sur un terrain d'environ 0,75 acre. Il reste 10,6 ans sur le bail avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans.