904 W 7th St
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904 W 7th St
6 258 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Reno, NV 89503 1 991 824 $ CAD (318 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Près de l'UNR
- Accès facile à l'autoroute
- Près du centre-ville
- Accessible en fauteuil roulant
Résumé de l'annonce
C'est une occasion d'investissement fantastique ! Voici un résumé des principales caractéristiques :
Emplacement : Idéalement situé sur le corridor 180, à proximité de l'Université du Nevada, de Reno (UNR) et du centre-ville de Reno.
Rénovations : Récemment rénové avec des systèmes électriques et de plomberie mis à jour.
Superficie : Un total de 6258 pieds carrés, avec un sous-sol fini de 2086 pieds carrés et un immeuble de bureaux de 4 172 pieds carrés de trois étages.
Location : Tous les locataires existants sont locataires à long terme et louent d'un mois à l'autre.
Si vous êtes à la recherche d'un immeuble de bureaux moderne et bien situé avec des installations mises à jour et un revenu locatif stable, cette propriété vous convient parfaitement ! Quels sont vos plans pour cette propriété ?
Emplacement : Idéalement situé sur le corridor 180, à proximité de l'Université du Nevada, de Reno (UNR) et du centre-ville de Reno.
Rénovations : Récemment rénové avec des systèmes électriques et de plomberie mis à jour.
Superficie : Un total de 6258 pieds carrés, avec un sous-sol fini de 2086 pieds carrés et un immeuble de bureaux de 4 172 pieds carrés de trois étages.
Location : Tous les locataires existants sont locataires à long terme et louent d'un mois à l'autre.
Si vous êtes à la recherche d'un immeuble de bureaux moderne et bien situé avec des installations mises à jour et un revenu locatif stable, cette propriété vous convient parfaitement ! Quels sont vos plans pour cette propriété ?
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 258 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
1 991 824 $ CAD
Prix par pi²
318 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
107 559 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
2 448 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
PO - Bureau professionnel
Stationnement
27 Espaces (4,31 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006-124-13 | Évaluation totale | 245 859 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 104 153 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 141 706 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006-124-13
Évaluation du terrain
104 153 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
141 706 $ CAD (2024)
Évaluation totale
245 859 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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