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ABC Storage | Seller Financing 904 N US Highway 287
36 496 pi² Industriel Immeuble Fort Collins, CO 80524 6 477 705 $ CAD (177 $ CAD/pi²) 5,44% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Financement offert aux vendeurs
- Nombre de trafic élevé
- Proximité de plusieurs lacs et réservoirs
- 4e plus grande ville du Colorado
- Le siège de la Colorado State University
- Approuvé pour 8 400 pieds carrés Expansion
Résumé de l'annonce
Collins, au Colorado, au sein de la prospère MSA de Fort Collins-Loveland, desservant une population de plus de 370 000 habitants. Offert à un prix
indication de 4 500 000$ avec un prix au pied carré de 123,30$, cette propriété s'étend sur 36 496 pieds carrés locatifs sur 203
unités, atteignant un taux d'occupation physique de 88 %. Le site a approuvé l'agrandissement d'un bâtiment de 8 400 pieds carrés.
Situé sur 4,29 acres, ABC Storage comprend neuf bâtiments à un étage, construits en métal et en acier, avec un carré brut
images de 186 981. Construite en 1993, l'installation offre une visibilité et une accessibilité élevées le long de la route américaine 287, très fréquentée,
qui affiche un nombre de trafic quotidien de 13 100. Son emplacement stratégique près de la voie de contournement du parc Cache La Poudre-Nord offre
la proximité de la Colorado State University, de nouveaux ensembles résidentiels et de multiples lacs et réservoirs.
Avec des caractéristiques telles que l'accès clôturé et clôturé, le taux d'occupation historiquement élevé et les récentes augmentations de loyer, ABC Storage présente
un rendement opérationnel solide et une stabilité des revenus. Les loyers inférieurs à ceux du marché et les possibilités d'expansion améliorent davantage la
le potentiel d'investissement de l'immobilier, ce qui en fait une occasion attrayante sur le marché dynamique de Fort Collins.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Title and Insurance
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 477 705 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 177 $ CAD | Taille du lot | 4,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 36 496 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,44% | Nombre d’étages | 1 |
| Conditions de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1993 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Prix | 6 477 705 $ CAD |
| Prix par pi² | 177 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44% |
| Conditions de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,29 AC |
| Aire du bâtiment louable | 36 496 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Location | Unique |
Commodités
- Espace d'entreposage
À propos de 904 N US Highway 287 , Fort Collins, CO 80524
Jean 14:6 - Jésus lui dit : « Je suis le chemin, la vérité et la vie. Personne ne vient au Père si ce n'est par Moi ». Calvary Realty est fière de présenter ABC Storage, une installation de libre-entreposage bien entretenue située au 904 N. U.S. HWy 287 à Fort Collins, au Colorado, au sein de la prospère MSA de Fort Collins-Loveland, desservant une population de plus de 370 000 personnes. Offerte à un prix indicatif de 4 500 000$ avec un prix au pied carré de 123,30$, cette propriété s'étend sur 36 496 pieds carrés locatifs répartis sur 203 logements, atteignant un taux d'occupation physique de 88 %. Le site a reçu l'approbation d'agrandir un bâtiment de 8 400 pieds carrés. Sur une superficie de 4,29 acres, ABC Storage comprend neuf bâtiments à un étage en métal et en acier d'une superficie brute de 186 981 pieds carrés. Construite en 1993, l'installation offre une visibilité et une accessibilité élevées le long de la route 287, très fréquentée des États-Unis, qui affiche un trafic quotidien de 13 100 personnes. Son emplacement stratégique près de la voie de contournement Cache La Poudre-North Park permet de se rendre à proximité de la Colorado State University, de nouveaux ensembles résidentiels et de multiples lacs et réservoirs. Avec des caractéristiques telles que l'accès fermé et clôturé, le taux d'occupation historiquement élevé et les récentes augmentations de loyer, ABC Storage affiche une performance opérationnelle et une stabilité des revenus solides. Les loyers inférieurs au marché et les possibilités d'expansion augmentent davantage le potentiel d'investissement de la propriété, ce qui en fait une occasion attrayante sur le marché dynamique de Fort Collins. Le propriétaire est prêt à ne porter que du financement à intérêt pour une période de cinq ans !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 98260-05-002 | Évaluation des bâtiments | 650 448 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 244 365 $ CAD | Évaluation totale | 894 813 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Brandon Robinson -
Ingla Robinson -
Ta Mara Jones -
Leanna Calderon -
Calvary Realty
Présenté par
ABC Storage | Seller Financing | 904 N US Highway 287
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