Kalihi Zippy's - NNN Investment Opportunity | 904 Mokauea St
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Kalihi Zippy's - NNN Investment Opportunity 904 Mokauea St
3 388 pi² Local commercial Immeuble Honolulu, HI 96819 5 476 944 $ CAD (1 616,57 $ CAD/pi²) 4,18% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Loyer NNN actuel : 158 800$ (taux de plafond de 4,2 %)
• Loyer NNN 2028 : 251 000$ (évaluateur proforma) (taux de plafonnement de 6,6 %)
• Terrain : 13 161 SF
• Immeuble : 3 388 SF (construction de 1990)
• Rare occasion d'acheter l'intérêt à frais simples dans un immeuble de détail de premier choix loué à un seul locataire dans le corridor très fréquenté de la rue N. King, actuellement loué à Zippy's jusqu'en 2033.
• Le bail foncier est à triple net absolu (NNN) sans obligations du propriétaire, un placement à revenu purement passif rarement disponible, idéal pour un échange de 1031$.
• Le locataire corporatif (et non franchisé), Zippy's, est un établissement local favori bien connu. Fondée en 1966, elle est devenue une institution célèbre d'Hawaï, s'étendit à 23 emplacements à Oahu, Maui, sur l'île d'Hawaï et s'est récemment étendue à Las Vegas.
• La propriété dispose d'un grand parking (19 stalles) et est située à un double angle de visibilité et de signalisation sur une grande artère d'Honolulu.
• Loyer NNN 2028 : 251 000$ (évaluateur proforma) (taux de plafonnement de 6,6 %)
• Terrain : 13 161 SF
• Immeuble : 3 388 SF (construction de 1990)
• Rare occasion d'acheter l'intérêt à frais simples dans un immeuble de détail de premier choix loué à un seul locataire dans le corridor très fréquenté de la rue N. King, actuellement loué à Zippy's jusqu'en 2033.
• Le bail foncier est à triple net absolu (NNN) sans obligations du propriétaire, un placement à revenu purement passif rarement disponible, idéal pour un échange de 1031$.
• Le locataire corporatif (et non franchisé), Zippy's, est un établissement local favori bien connu. Fondée en 1966, elle est devenue une institution célèbre d'Hawaï, s'étendit à 23 emplacements à Oahu, Maui, sur l'île d'Hawaï et s'est récemment étendue à Las Vegas.
• La propriété dispose d'un grand parking (19 stalles) et est située à un double angle de visibilité et de signalisation sur une grande artère d'Honolulu.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 388 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 476 944 $ CAD
Prix par pi²
1 616,57 $ CAD
Taux de capitalisation
4,18%
Revenu net d’exploitation
229 180 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
BMX-3 / R-5 - BMX-3 (~ 60 %, en face de la rue King) et R-5 (~ 40 %, partie de l'aire de stationnement arrière) avec des limites de hauteur de bâtiment de 200 et 25 pieds, respectivement.
Stationnement
19 Espaces (5,61 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-1-2-001-052-0000 | Évaluation des bâtiments | 706 286 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 910 939 $ CAD | Évaluation totale | 4 617 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-1-2-001-052-0000
Évaluation du terrain
3 910 939 $ CAD
Évaluation des bâtiments
706 286 $ CAD
Évaluation totale
4 617 225 $ CAD
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