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9031 Siegen Ln
Espace disponible commerce de détail 5 624 pi² à Baton Rouge, LA 70810
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Faits saillants
- Intersection signalée
- Chase Bank Co-locataire et locateur
- Nombre élevé de trafic : dépasse 31 000 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 5 624 pi² | Négociable | 42,44 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 456,87 $ CAD/m²/an 38,07 $ CAD/m²/mois 19 893 $ CAD/mois 238 710 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage, ste B
Beau Box Commercial Real Estate est heureuse de présenter une occasion de louer des locaux commerciaux dans le sud de Baton Rouge. Cet immeuble de 11 000 pieds carrés, partagé avec Chase Bank, est idéalement situé à l'angle sud-est de Siegen Lane et Perkins Road, une intersection éclairée très fréquentée, offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Avec 5 624 pieds carrés disponibles à la location, il s'agit d'un emplacement idéal pour les entreprises qui cherchent à être présentes dans un couloir de vente au détail dense entouré de détaillants nationaux. Les détaillants nationaux comprennent Chase Bank, Circle K/Exxon, Pizza Hut, Subway, Jack in the Box, Walgreens, Goodyear, Starbucks, Sherwin-Williams Paint Store, Regions Bank, The UPS Store, Winn-Dixie et Siegen Lane Marketplace, qui abrite plusieurs détaillants nationaux à grande surface dont Lowe's, Sam's Club, Walmart Supercenter, Kohl's, Conn's, Topgolf, etc. Superficie totale du bâtiment : 11 000 pieds carrés Disponible à la location : 5 624 pieds carrés Espace Chase Bank : 5 376 pieds carrés Taille du terrain : 1.495 acres
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Situé dans un coin dur
- Intersection éclairée
- Nombre de trafic élevé : plus de 31 000 VPD
- Colocataire et propriétaire : JPMorgan Chase Bank, NA
- Situé à South Baton Rouge
- Corridor de vente au détail dense
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9031 Siegen Ln , Baton Rouge, LA 70810
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1995/2021 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2021 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Beau Box Commercial Real Estate est heureuse de présenter une occasion de louer des locaux commerciaux dans le sud de Baton Rouge. Cet immeuble de 11 000 pieds carrés, partagé avec Chase Bank, est idéalement situé à l'angle sud-est de Siegen Lane et Perkins Road, une intersection éclairée très fréquentée, offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Avec 5 624 pieds carrés disponibles à la location, il s'agit d'un emplacement idéal pour les entreprises qui cherchent à être présentes dans un couloir de vente au détail dense entouré de détaillants nationaux. Les détaillants nationaux comprennent Chase Bank, Circle K/Exxon, Pizza Hut, Subway, Jack in the Box, Walgreens, Goodyear, Starbucks, Sherwin-Williams Paint Store, Regions Bank, The UPS Store, Winn-Dixie et Siegen Lane Marketplace, qui abrite plusieurs détaillants nationaux à grande surface dont Lowe's, Sam's Club, Walmart Supercenter, Kohl's, Conn's, Topgolf, etc. Superficie totale du bâtiment : 11 000 pieds carrés Disponible à la location : 5 624 pieds carrés Espace Chase Bank : 5 376 pieds carrés Taille du terrain : 1.495 acres
- Banque
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
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Présenté par
9031 Siegen Ln
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