Irvine Spectrum 5 | 9012 Research Dr
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Irvine Spectrum 5 9012 Research Dr
40 135 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Irvine, CA 92618 15 965 201 $ CAD (398 $ CAD/pi²) 9,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Puissance lourde
- Les plafonds élevés permettent de multiples utilisations en R-D
- Bâtiment idéal pour le siège social
- Possibilité d'installer plusieurs portes enroulées au niveau du sol
- Immeuble autocollant sur 2 parcelles avec stationnement supérieur à la norme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'entreprise du vendeur occupe une partie de la propriété et louera une partie de l'immeuble à court terme ou sera libérée pour un propriétaire/occupant. Portes au niveau du sol possibles.
-OCCASION IDÉALE POUR LE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR DE BOÎTE À BIJOUX
-BÂTIMENT SUR PIED AVEC ENTRÉE ET SORTIE MULTIPLES SUR LA RECHERCHE ET L'EMBOUTISSAGE.
-FLEXIBILITÉ POUR AJOUTER DES PORTES ENROULANTES AU NIVEAU DU SOL
-ASCENSEUR DESSERVI
-FAÇADE DE L'ENTRAÎNEMENT DE RECHERCHE À HAUTE VISIBILITÉ
-EN DEÇÀ DU COÛT DE CONSTRUCTION DE REMPLACEMENT
-À PROXIMITÉ DU NOUVEAU MARCHÉ LOS OLIVOS
-EXCELLENTE PROXIMITÉ DU CENTRE DE DIVERTISSEMENT IRVINE SPECTRAL
- MINUTES DE L'AÉROPORT JOHN WAYNE
-OCCASION IDÉALE POUR LE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR DE BOÎTE À BIJOUX
-BÂTIMENT SUR PIED AVEC ENTRÉE ET SORTIE MULTIPLES SUR LA RECHERCHE ET L'EMBOUTISSAGE.
-FLEXIBILITÉ POUR AJOUTER DES PORTES ENROULANTES AU NIVEAU DU SOL
-ASCENSEUR DESSERVI
-FAÇADE DE L'ENTRAÎNEMENT DE RECHERCHE À HAUTE VISIBILITÉ
-EN DEÇÀ DU COÛT DE CONSTRUCTION DE REMPLACEMENT
-À PROXIMITÉ DU NOUVEAU MARCHÉ LOS OLIVOS
-EXCELLENTE PROXIMITÉ DU CENTRE DE DIVERTISSEMENT IRVINE SPECTRAL
- MINUTES DE L'AÉROPORT JOHN WAYNE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
40 135 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2020
Prix
15 965 201 $ CAD
Prix par pi²
398 $ CAD
Taux de capitalisation
9,55%
Revenu net d’exploitation
1 523 951 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
20 050 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
2,42 AC
Zonage
5.4 (A) - Utilisations industrielles, de R-D, de services, de conception, de biotechnologie, de laboratoire et de bureau.
Stationnement
180 Espaces (4,5 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Atrium
- Bio-tech/Laboratoire
- Hauts plafonds
- Affichage sur monument
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 588-191-22 | Évaluation des bâtiments | 8 350 358 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 911 228 $ CAD | Évaluation totale | 14 261 585 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
588-191-22
Évaluation du terrain
5 911 228 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 350 358 $ CAD
Évaluation totale
14 261 585 $ CAD
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