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901 Stewart Ave - Garden City Professional Center
2 688 à 3 006 pi² Médical Condo Unités Offertes à 1 514 772 $ à 1 622 970 $ CAD Par Unité dans Garden City, NY 11530
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unités de condominiums médicaux à vendre
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 514 772 $ à 1 622 970 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Taille de l’unité | 2 688 - 3 006 pi² | Planchers | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Superficie de plancher typique | 55 543 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 55 543 pi² | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 3,50 AC |
| Sous-type de propriété | Médical | Ratio de stationnement | 6,07/1 000 pi² |
| Prix | 1 514 772 $ à 1 622 970 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 688 - 3 006 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 55 543 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 55 543 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Taille du lot | 3,50 AC |
| Ratio de stationnement | 6,07/1 000 pi² |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 255
| Taille de l’unité | 2 688 pi² | Utilisation du condo | Médical |
| Prix | 1 514 772 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 563,53 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 15 |
| Taille de l’unité | 2 688 pi² |
| Prix | 1 514 772 $ CAD |
| Prix par pi² | 563,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 15 |
DESCRIPTION
Bureau médical entièrement construit qui comprend : salle d'attente de 15 sièges, bureau de réception avec 2 postes de travail, 2 bureaux, 7 salles d'examen avec plomberie, grande suite de procédures avec salle d'examen et salle de réveil, stockage, informatique. Le bureau est câblé avec un système de sonorisation et des planchers de bois franc partout.
NOTES SUR LA VENTE
Emplacement privilégié de Garden City pour un cabinet médical magnifiquement construit. Près des principales artères du comté de Nassau et de la promenade Meadowbrook. Les dépenses indiquées comprennent l'évaluation de l'électricité, du gaz et de la toiture qui sera remboursée une fois payée.
Unité 200
| Taille de l’unité | 3 006 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 622 970 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,15% |
| Prix par pi² | 539,91 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 115 988,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical | Conditions de vente | Cession-bail |
| Taille de l’unité | 3 006 pi² |
| Prix | 1 622 970 $ CAD |
| Prix par pi² | 539,91 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,15% |
| Revenu net d’exploitation | 115 988,25 $ CAD |
| Conditions de vente | Cession-bail |
DESCRIPTION
La Suite 200 est un cabinet dentaire entièrement construit, occupé et fonctionnel avec 5 opératoires, 2 cabinets d'hygiéniste dentaire, un espace radiographique (PAN), une salle stérile, 1 bureau, 1 salle de bain, une salle du personnel, 2 placards de rangement, une réception avec 3 postes de travail, une salle d'attente de 14 sièges et une salle de déjeuner/dossiers située en bas du couloir de la suite principale. Grand parking, très bien situé.
NOTES SUR LA VENTE
Un cabinet dentaire à plusieurs emplacements loue le bureau jusqu'en décembre 2029. Il s'agit d'un véritable bail NNN avec des augmentations annuelles de 2 %. Le bail comporte une option de prolongation.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial |
| Commercial |
Présenté par
901 Stewart Ave - Garden City Professional Center
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