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901 S Central Expy

Espace disponible 4 Étoiles bureau 57 655 à 155 993 pi² à Richardson, TX 75080

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Visite Virtuelle

FAITS SAILLANTS

  • Le 901 S Central Expressway offre plus de 150 000 pieds carrés répartis sur deux étages avec des options de prêt à l'emploi et des possibilités de conception-construction flexibles.
  • Connectivité simplifiée grâce au positionnement sur l'autoroute Central avec un garage sur place et une station DART à distance de marche.
  • Accès facile à l'ensemble du métro, 10 minutes de Plano, 15 du centre-ville de Dallas, 20 de McKinney et 25 de l'aéroport international de DFW.
  • Des commodités de premier plan comme un centre de conditionnement physique privé de 13 000 SF, un auditorium de style hôtel de ville de 500 places, un café corporatif et Starbucks.
  • À moins de 10 minutes de Kroger, Target, Richland Village, Alamo Drafthouse, Richardson Plaza et des dizaines de restaurants et bars éclectiques.
  • Possibilité rentable de demander des tarifs de 10$ à 12$ le pied carré inférieurs à la moyenne du métro.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage
  • 98 338 pi²
  • Négociable
  • 24,41 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 2 400 443 $ CAD/an 200 037 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 25 Bureaux privés
  • 376 Postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Plafond exposé
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 19 Salles de conférence
  • Plafonds finis: 12’
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 155 993 pi² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • 4e étage
  • 57 655 pi²
  • Négociable
  • 27,28 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 1 572 938 $ CAD/an 131 078 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Plafonds finis: 12’
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 155 993 pi² d’espace adjacent
  • Plafond exposé
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
3e étage 98 338 pi² Négociable 24,41 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 2 400 443 $ CAD/an 200 037 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage 57 655 pi² Négociable 27,28 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 1 572 938 $ CAD/an 131 078 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant

3e étage

Taille
98 338 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
24,41 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 2 400 443 $ CAD/an 200 037 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
57 655 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
27,28 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 1 572 938 $ CAD/an 131 078 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille 98 338 pi²
Terme Négociable
Taux de location 24,41 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 25 Bureaux privés
  • 19 Salles de conférence
  • 376 Postes de travail
  • Plafonds finis: 12’
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 155 993 pi² d’espace adjacent
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Plafond exposé
  • Lumière naturelle
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Plan ouvert

4e étage

Taille 57 655 pi²
Terme Négociable
Taux de location 27,28 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 12’
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 155 993 pi² d’espace adjacent
  • Hauts plafonds
  • Plafond exposé
  • Lumière naturelle
  • CVCA disponible après les heures de travail
  • Plan ouvert

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Découvrez l'atmosphère riche en commodités et le positionnement privilégié de l'autoroute centrale 901 S avec des tarifs agressifs et des options flexibles pour les grandes entreprises dans un espace réservé aux locataires à ce point de repère de classe A. Le 901 S Central Expressway est un immeuble à bureaux de cinq étages qui sert de siège social à la Fossil Company et offre plus de 150 000 pieds carrés d'espace disponible. C'est la première fois que l'espace est disponible au quartier général des fossiles, et les espaces auront la même finition de haut niveau que leurs locaux. L'espace au 3e étage s'étend sur 98 338 pieds carrés et offre une occasion prête à l'emploi avec des meubles disponibles pour une amélioration minimale pour les locataires. La superficie du 4e étage est de 57 635 pieds carrés et nécessiterait plus d'une construction. Les emménagements sont aplanis par le soin attentif d'une propriété et d'une gestion expérimentées, et leur liste organisée d'équipements de classe mondiale améliore l'expérience quotidienne des locataires. Les employés peuvent rester actifs grâce au centre de conditionnement physique entièrement équipé de 13 000 pieds carrés, qui comprend un studio de yoga, une salle d'entraînement et des vestiaires à service complet. Le vaste auditorium de style hall de ville comprend une aire de relâche et 190 places, avec la possibilité d'augmenter jusqu'à 500 places pour tenir des événements d'entreprise inspirants ou des réunions de grande puissance. Le café corporatif et Starbucks sur place permettent aux équipes de se déplacer tout au long de la journée de travail, et elles peuvent facilement s'aventurer dans cette zone débordante le long de l'autoroute Central à partir du garage de stationnement pratique. Grâce à un accès direct à l'une des artères les plus pivotales du métro DFW, les locataires ont un accès simplifié à une multitude de commodités. Les locataires ont la gare ferroviaire Spring Valley DART, le marché et la boulangerie Sara's, le Wizard Sports Café et bien plus encore à moins d'un kilomètre du bureau. Plus loin, les riches corridors commerciaux de Campbell et de Coit Roads sont à environ cinq minutes. Le navettage est un jeu d'enfant, car les carrefours résidentiels au nord de Dallas, comme Plano et Allen, sont très accessibles, et le centre-ville de Dallas est à environ 15 minutes. Le Cotton Belt Regional Rail est également en construction et fournira facilement un accès en transport public à l'ensemble du métro DFW via le train DART. Malgré les incroyables facteurs liés à l'emplacement et à l'emplacement, les tarifs demandés sont bien en deçà des moyennes du sous-marché et du marché, ce qui en fait une occasion abordable sans sacrifier la qualité.

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Chauffage central
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1980/2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Taille du bâtiment
538 450 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
134 613 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
1 162 Surface Espaces de stationnement
970 Couvert Espaces de stationnement

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • Fossil Group
  • Global retail brand headquartered in in Richardson,TX that makes watches, jewelry, and handbags.

BROCHURE MARKETING

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Fish N Tail's Oyster Bar Américain $$$$ 7 Min. de marche
Chili's Grill & Bar - - 6 Min. de marche
Gonzo's Cocina Mexican Grill Grill $ 7 Min. de marche
Lucky Boy Corp Mexicain $$ 7 Min. de marche
Tams Restaurant Chinois $$ 7 Min. de marche
Razzoo's Cajun Cafe - - 8 Min. de marche
Tuscany Italian Restaurant Pizza $$$ 13 Min. de marche

VENTE AU DÉTAIL

Camp Bow Wow Soins / Toilettage des animaux 11 Min. de marche
7-Eleven Marché des dépanneurs 13 Min. de marche

HÔTELS

Courtyard
149 Pièces
3 route min.
Embassy Suites by Hilton
279 Pièces
5 route min.
Comfort Suites
78 Pièces
5 route min.
Hyatt Place
126 Pièces
6 route min.

À PROPOS DE RICHARDSON AU CANADA

Richardson est l'une des banlieues nord les plus prospères de Dallas. La région abrite Telecom Corridor, avec l'une des concentrations les plus importantes d'entreprises de télécommunications et de technologie dans le monde. Ceux-ci comprennent Texas Instruments, Cisco, Raytheon et Fujitsu Network Systems, pour n'en nommer que quelques-uns.

Bien que la présence de ces entreprises puisse servir de carte d'appel de la région, Richardson a une clientèle diversifiée. Bon nombre des plus grands employeurs de Richardson sont des sociétés de soins de santé et d'assurance. Le plus grand employeur est State Farm, avec plus de 8 000 employés. D'autres fournisseurs de services, y compris Blue Cross & Blue Shield of Texas, GEICO et United Healthcare, occupent tous de grandes étendues de bureaux. En plus de deux grandes autoroutes, le réseau de transport rapide de la région de Dallas dessert également la ville. La ville offre une bonne qualité de vie et dispose d'un bassin de main-d'œuvre hautement instruit dont les entreprises peuvent tirer. Soixante pour cent de la population de Richardson a un baccalauréat ou plus.

Au cours de la dernière décennie, les promoteurs ont ciblé la section nord de Richardson pour de nouveaux développements. Par exemple, le projet à usage mixte CityLine est sans doute le plus réussi au nord du Texas. Le projet a déjà débarqué de nombreux locataires de marque comme State Farm, Raytheon et Common Desk. Pendant ce temps, il y a une base solide d'inventaire de bureaux existants au sud de Belt Line Road. Compte tenu de la diversité des stocks, les tarifs de location sont réduits à la norme Dallas-Fort Worth.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(972) 458-7600
Contact
Scot Florsheim, Asset Manager
(972) 458-7600
Contact
M. Florsheim a plus de vingt-cinq ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Avant d'occuper son poste actuel, M. Florsheim a travaillé chez GE Capital Real Estate en tant que vice-président de General Electric Credit Equities, Inc. et membre principal de l'équipe de Gestion mondiale d'actifs. Il a dirigé tous les aspects des responsabilités de gestion d'actifs pour plus de 3 milliards de dollars de placements immobiliers, y compris des biens immobiliers détenus, des coentreprises à effet de levier et un portefeuille de prêts comprenant tous les types de garanties ; commerciaux, commerciaux, industriels et multifamiliaux. Avant d'occuper ce poste dans le domaine de la gestion d'actifs, M. Florsheim a occupé divers postes financiers au sein de GE Capital Real Estate, notamment celui de directeur financier des comptes institutionnels, de directeur FP&A — Lending pour l'Amérique du Nord et de FP&A — Gestionnaire de l'analyse financière pour le secteur immobilier mondial basé à Stamford, au Connecticut.

Auparavant, M. Florsheim a occupé plusieurs postes dans l'industrie hôtelière, où il a travaillé pour de grandes entreprises hôtelières mondiales, notamment Marriott International et Bristol Hotels & Resorts.
  • ID d’inscription: 28362847

  • Date de mise sur le marché: 2023-05-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 901 S Central Expy, Richardson, TX 75080

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