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Hogan Building 901 Houston St
Espace disponible commerce de détail 7 000 pi² à Fort Worth, TX 76102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Bâtiment historique construit à l'origine en 1900
- Au cœur du centre-ville de Fort Worth
- Accès frontal à l'ascenseur et à la cage d'escalier ouverte
- Espace de restaurant/bar au sous-sol de choix
- Proximité des nouveaux projets d'expansion de développement
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 7 000 pi² | 11’ - 13’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol
Découvrez une occasion exceptionnelle de louer un espace de restaurant haut de gamme au cœur du centre-ville de Fort Worth, situé au 901, rue Houston. Niché dans l'emblématique bâtiment historique Hogan, construit à l'origine en 1900, cet espace allie charme historique et équipements modernes, offrant le cadre idéal pour une entreprise florissante. Cet espace disponible au sous-sol d'environ 7 000 RSF est actuellement en construction pour être terminé, personnalisable pour répondre à vos besoins spécifiques. Le bâtiment offre un accès direct à l'ascenseur et à la cage d'escalier ouverte depuis la porte d'entrée de la rue Houston, et est idéal pour l'accès au restaurant. Les plans actuels proposés pour l'achèvement sont disponibles sur demande.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’ - 13’
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Ideally suited for Restaurant access
- Customizable to meet your specific needs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 901 Houston St , Fort Worth, TX 76102
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 29 371 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction/rénovation | 1910/2015 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 29 371 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2015 |
À propos de la propriété
Cette occasion unique au centre-ville se trouve à proximité de deux locataires de longue date, le Century Hall Events Venue au troisième étage et le bureau FedEx situé à l'angle de Houston et de la 8e rue de l'édifice Hogan. L'ensemble de l'édifice a été entièrement rénové, tout en conservant son aspect historique et sa nature. L'édifice Hogan est situé à proximité de l'emblématique place Sundance et du quartier commercial, résidentiel et commercial convivial pour les piétons du centre-ville de Fort Worth. Cet espace de restauration unique, extrêmement bien situé, est à l'emplacement privilégié des projets d'expansion, y compris l'hôtel Omni, le centre de congrès Fort Worth et le campus A&M du Texas, qui devraient tous être achevés d'ici 2025. Le projet global d'aménagement du Texas A&M devrait atteindre 350 millions de dollars et est également lié à la rénovation prévue de 52 millions de dollars du Fort Worth Convention Center. Il devrait renforcer la base industrielle et l'emploi de la région. Cet agrandissement est un ajout bienvenu et passionnant au centre-ville de Fort Worth et entraînera probablement une énorme population de nouveaux résidents. Cette occasion rare sera au centre du développement urbain de Fort Worth.
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Hogan Building | 901 Houston St
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