Vacant Drive-Thru - Former Taco Bell 901 E Broadway St

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acheter un ancien Taco Bell drive-thru présentant un potentiel important pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Le locataire actuel est exploité avec succès à cet endroit depuis 20 ans, mais ne poursuivra pas son bail, ce qui créera une excellente occasion de devenir propriétaire.
Le locataire paie actuellement environ 38 % de moins que le loyer du marché et il lui reste moins de trois mois à la période de location actuelle. Ce bail à court terme offre aux investisseurs une occasion unique de capitaliser sur des rendements proforma de 7,5 % en mettant en œuvre des améliorations prudentes en immobilisations et en louant aux taux du marché.
Les exploitants propriétaires-utilisateurs peuvent également profiter d'options de financement SBA attrayantes, qui ne nécessitent qu'une mise de fonds de 10 % (environ 109 933$), ce qui permet de profiter des avantages de la propriété par rapport à la location.
Le marché de Little Rock, en RA, est dynamique et prospère, avec une économie dynamique et une population en expansion. Cet environnement est idéal pour que Freddy's Frozen Custard & Steakburgers puisse profiter de la demande croissante des consommateurs pour des options de restauration de qualité. De plus, la ville accorde la priorité à l'amélioration de son infrastructure routière dans le cadre du Plan de la rue Master, qui vise à moderniser et embellir bon nombre de ses anciennes routes.
Le site bénéficie d'une forte démographie, avec une population de plus de 147 000 habitants et plus de 119 000 employés dans un rayon de 5 milles. Le revenu médian des ménages dans ce domaine est de 52 800$, ce qui soutient une solide clientèle pour les futurs locataires.