9005 State Road 52

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Truist Bank louée à titre absolu par NNN, située à Hudson, en Floride. Le locataire a récemment accepté une prolongation de cinq ans et il lui reste environ 6 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. En juin 2024, cette succursale comptait plus de 65 millions de dollars de dépôts, en hausse par rapport à 53 millions de dollars il y a cinq ans (augmentation de 24 %). Le locataire a également une cote de crédit de « A- ».
La Truist Bank est située à l'intersection signalisée et difficile de l'autoroute 52 et de Little Road, avec une moyenne de plus de 79 500 véhicules qui passent chaque jour. La State Hwy 52 est une importante artère commerciale desservant la ville d'Hudson. La Truist Bank est adjacente à Plaza of The Oaks, un centre de plus de 200 000 pieds carrés ancré par Ross et Five Behow, qui compte également des locataires tels que Dollar Tree, Domino's, Pizza Hut et un pavé Popeye. La propriété en question se trouve à moins de 2 milles d'un Walmart Supercenter de plus de 211 000 pieds carrés, l'un des plus grands Walmarts de l'État de Floride. De plus, la propriété se trouve au centre d'un corridor de vente au détail principal avec d'autres locataires nationaux ou de crédit à proximité, notamment Publix, Aldi, O'Reilly Auto Parts, Taco Bell, CVS, Dunkin Donuts, McDonald's, Take 5 Oil Change et plus encore, ce qui augmente encore le trafic des consommateurs sur le site. Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins crossover au site.