900 Spring St

CPG Realty, LLC, en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter le 900 Spring Street (la « propriété ») à Silver Spring, dans le Maryland. La propriété est un terrain vacant de 23 535 SF qui est bien en vue dans le centre-ville de Silver Spring. La propriété a une façade sur Spring Street et Ellsworth Drive et se trouve à dix minutes à pied de la station Silver Spring Transit Station (métro, MARC, Metrobus, navette de l'Université du Maryland), à cinq minutes à pied de la station Purple Line prévue à la bibliothèque Silver Spring et à quelques pas de tous les équipements d'emploi, résidentiels, commerciaux, restaurants et divertissements que le centre-ville de Silver Spring a à offrir.
Compte tenu de son emplacement exceptionnel, le 900 de la rue Spring convient parfaitement à une multitude d'usages, y compris les usages résidentiels, commerciaux, de bureaux, de résidences-services, de soins médicaux et de nombreux autres usages, compte tenu du zonage CR (résidentiel commercial) flexible de la propriété. La propriété se trouve dans le cadre du plan Silver Spring en cours d'élaboration pour le centre-ville et les collectivités adjacentes. Le zonage CR actuel permet une densité à droite de 5,0 FAR (200 010 pi2 selon la superficie brute du terrain qui comprend 16 467 pi2 de dédicaces antérieurs) et une limite de hauteur de 75 pieds (qu'il est recommandé d'augmenter à 110 pi dans le nouveau plan sectoriel) pour les aménagements commerciaux, résidentiels ou à usage mixte. Une densité supplémentaire peut être achetée et/ou transférée à la propriété conformément à la zone incitative de hauteur du bâtiment Silver Spring, qui peut permettre une augmentation de la hauteur jusqu'à 150 % au-dessus de la limite de hauteur cartographiée existante.