900 Durham Ave
South Plainfield, NJ 07080

Cet immeuble flexible à locataire unique est offert à la vente dans le cadre d'une transaction de cession-bail de trois ans. Située directement à la sortie 4 de l'I-287 et de l'avenue Durham et à quelques minutes du corridor I-95, la propriété se compose de 31 800 ± pi2 d'entrepôts, de bureaux et d'espaces de production pharmaceutique. Bien que GE Healthcare ait l'intention de demeurer dans l'espace au cours des trois prochaines années, l'espace pourra facilement être repositionné à l'avenir pour une grande variété d'utilisations potentielles, y compris l'industrie, le commerce de détail, les bureaux et la biotechnologie. La propriété offre également une puissance importante, un système de CVC multizone et de nombreux autres équipements tels que de vastes aires de stationnement et de chargement. Le 900 Durham Avenue se trouve à un échangeur stratégique sur l'Interstate 287 dans le centre du New Jersey, à la frontière South Plainfield/Edison. La zone d'un à deux milles autour de l'immeuble a fait l'objet d'importants réaménagements au cours des trois à cinq dernières années, y compris le réaménagement résidentiel multifamilial à partir d'anciens sites industriels de friches industrielles et de nombreux exemples de conversion d'une utilisation industrielle à des fins de services de détail, de loisirs et de bureaux. Ce site, situé pratiquement à l'échangeur, serait un bon candidat à un réaménagement à long terme après l'expiration de la cession-bail de GE. Les trois années restantes offriraient aux investisseurs potentiels la possibilité d'acheter un actif à flux de trésorerie avec un rendement élevé tout en ayant suffisamment de temps pour trouver un nouveau locataire ou repositionner la propriété en vue d'une utilisation future.