The Millcraft Office Center 90 W Chestnut St

Marcus & Millichap est heureux de présenter The Millcraft Center, un immeuble à usage mixte de 136 683 pieds carrés situé au cœur du centre-ville
Washington (Pennsylvanie). Étant l'un des bâtiments les plus hauts et les plus emblématiques du centre-ville de Washington, le Millcraft Center comprend une tour principale de 9 étages, complétée par une annexe de 3 étages. Construite en 1977, la propriété est actuellement occupée à 68,28 % et compte une gamme diversifiée de plus de 30 locataires, y compris des entreprises nationales et locales. Ces locataires représentent un large éventail d'industries telles que les soins de santé, les finances, l'immobilier, le droit et les services gouvernementaux. Parmi les locataires notables figurent UPMC, le Département des services sociaux du Commonwealth de Pennsylvanie, Orkin, la Washington Drug & Alcohol Commission et Liberty Dialysis (DBA Fresenius Health Care).
Cette occasion d'investissement offre un potentiel de hausse important en louant des espaces vacants, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs qui cherchent à augmenter la valeur.
Emplacement et accessibilité : Le Millcraft Center est situé au centre de Washington, offrant un accès pratique aux résidents locaux et aux navetteurs. Entouré d'une variété de restaurants et de bars de petites villes, il est également proche de plusieurs détaillants nationaux comme CVS, Pizza Hut, Goodwill, Anciens Combattants Affairs, AutoZone et Walgreens. Avec environ 10 000 véhicules qui passent chaque jour, le bâtiment jouit d'une grande visibilité. De plus, plus de 100 000 personnes habitent dans un rayon de 10 milles, offrant ainsi une clientèle locale solide
base. Washington se trouve à seulement 28 milles au sud-ouest du centre-ville de Pittsburgh et à 16 milles à l'est de la Virginie-Occidentale, ce qui en fait un emplacement stratégique. La région possède un profil démographique solide dans le même rayon de 10 milles.
Combinaison de locataires et activité récente : La propriété a connu un regain d'intérêt, avec de multiples nouveaux baux et prolongations de baux, ce qui souligne son attrait croissant pour les locataires et les travailleurs. La combinaison d'un éventail diversifié de locataires, d'un excellent emplacement et d'un important potentiel de location fait du Millcraft Center une occasion d'investissement de premier plan avec des perspectives de croissance considérables.