Mixed Use Multifamily | 90 Sullivan St
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Mixed Use Multifamily 90 Sullivan St
7 450 pi² 97% Loué Vente au détail Immeuble Wurtsboro, NY 12790 2 126 205 $ CAD (285 $ CAD/pi²) 7,18% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Entièrement loué - Faible, faible taux d'inoccupation
- Propriété entièrement rénovée
- Meilleurs locataires du restaurant
Résumé de l'annonce
Magnifique restaurant et 7 appartements récemment rénovés avec des services publics avec compteur.
Opérations de revenus d'entreprise multiples :
- Immeuble à appartements entièrement loué, neuf, mis à jour, finitions de qualité supérieure.
- Locataire de restaurant haut de gamme très performant. Restaurant entièrement rénové. Y compris l'équipement, les nouvelles salles de bains, la cuisine commerciale, le bar, les tables, le revêtement de sol, la salle à manger extérieure, les systèmes de signalisation, le câblage.
Appartements de 7 - 1 chambre - Entièrement rénovés. Toutes les unités ont un compteur électrique, de nouvelles salles de bains, de nouvelles cuisines, de nouveaux appareils électroménagers.
- Taux de plafonnement sur tous les logements loués existants 7,2 %. Ne comprend pas les entreprises de location d'entrepôts prêts à l'emploi. Revenu supplémentaire de 25 200$ disponible
Opérations de revenus d'entreprise multiples :
- Immeuble à appartements entièrement loué, neuf, mis à jour, finitions de qualité supérieure.
- Locataire de restaurant haut de gamme très performant. Restaurant entièrement rénové. Y compris l'équipement, les nouvelles salles de bains, la cuisine commerciale, le bar, les tables, le revêtement de sol, la salle à manger extérieure, les systèmes de signalisation, le câblage.
Appartements de 7 - 1 chambre - Entièrement rénovés. Toutes les unités ont un compteur électrique, de nouvelles salles de bains, de nouvelles cuisines, de nouveaux appareils électroménagers.
- Taux de plafonnement sur tous les logements loués existants 7,2 %. Ne comprend pas les entreprises de location d'entrepôts prêts à l'emploi. Revenu supplémentaire de 25 200$ disponible
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2018
Prix
2 126 205 $ CAD
Prix par pi²
285 $ CAD
Taux de capitalisation
7,18%
Revenu net d’exploitation
152 636 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Terrain en acres
0,53 AC
Zonage
C1
Stationnement
40 Espaces (5,37 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
70 pi le Sullivan
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Unité de libre-entreposage - https://storitny.com/
Unité de libre-entreposage - https://storitny.com/
Unité de libre-entreposage - https://storitny.com/
Unité de libre-entreposage - https://storitny.com/
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 100 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage | 50 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage | 50 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage | 25 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 50 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 50 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 25 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité de libre-entreposage - https://storitny.com/
1er étage
| Taille | 50 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité de libre-entreposage - https://storitny.com/
1er étage
| Taille | 50 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité de libre-entreposage - https://storitny.com/
1er étage
| Taille | 25 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité de libre-entreposage - https://storitny.com/
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4003-106-0-0015-001-000 | Évaluation totale | 314 494 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 080 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 288 414 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4003-106-0-0015-001-000
Évaluation du terrain
26 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
288 414 $ CAD
Évaluation totale
314 494 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Bob Donnelly -
Keller Williams Valley Realty
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