90 Old Quogue Rd
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90 Old Quogue Rd
10 Unité Immeuble d’appartements 1 968 960 $ CAD (196 896 $ CAD/Unité) 7,76% Taux de capitalisation Riverhead, NY 11901
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Faits saillants de l’investissement
- 2 lots adjacents à usages multiples, 2 maisons sur une, une maison et réparation automobile sur le deuxième lot.
Résumé de l'annonce
Opportunité unique pour les investisseurs, deux lots adjacents à usages multiples, deux maisons sur un même terrain, #94 et #92. Une maison et un garage de réparation automobile sur l'autre, #90 & 90A. Les deux lots ont une superficie totale de 27 007 pieds carrés. Locataires en place. Roll de loyer de groseilles pour 2024 121 600,00$, ce qui est inférieur à la valeur marchande. Taxes totales pour les deux 6362,00$ C'est une source d'argent réelle. Voir les pièces jointes pour plus d'informations. VEUILLEZ D'ABORD CONDUIRE ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. Une preuve de fonds ou de financement doit être envoyée avant toute présentation. Il s'agit strictement d'une transaction « telle qu'elle est ». Tous les renseignements sont jugés exacts, mais doivent être vérifiés par l'agent ou l'acheteur. La taxe Peconic de 2 % s'applique. Aucun logement ne sera livré vacant. Nouveau toit sur le toit #90 2 ans sur les 92 et 94.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Cour
- Sous-sol
Commodités du site
- Espace d'entreposage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+3 | 10 | 3 868 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0900-139-00-03-00-035-000 | Évaluation totale | 258 711 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 529 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 198 183 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0900-139-00-03-00-035-000
Évaluation du terrain
60 529 $ CAD
Évaluation des bâtiments
198 183 $ CAD
Évaluation totale
258 711 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | Multi Use (Résidences multiples, résidences et commerces.) |
| Multi Use (Résidences multiples, résidences et commerces.) |
-
Louis Papas -
Joseph Cordani -
H & G Realty-NY Inc
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