90 O'Connor Rd

Fairport est situé au centre et donne accès à la route 31 de l'État de New York qui relie la I-490, reliant Fairport aux plus grandes villes de l'ouest de New York, à savoir Rochester et Buffalo à l'ouest et Syracuse et Albany à l'est. Fairport est l'un des plus grands centres de vente au détail de la région avec plus de 9 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail. La démographie est beaucoup plus favorable ici que la norme du comté de Monroe. Près de 60 % des résidents ont un baccalauréat, et le revenu médian des ménages est d'environ 93 000$ par année. De plus, 80 % des ménages sont occupés par le propriétaire.

Les locataires industriels ayant une présence importante à Fairport comprennent Arctic Glacier, un fabricant et distributeur d'emballages de glace et d'équipement de glace, Qualitrol, un fournisseur de dispositifs de surveillance du réseau électrique, et Lidestri Food and Drink. Le taux d'inoccupation des propriétés industrielles a continué de baisser ici, passant de 4,2 % en 2021 à 3,2 % en 2022, et en novembre, il n'y avait aucun autre développement industriel en cours à part celui-ci, ce qui signifie que les locataires à la recherche d'espace logistique sont confrontés à des options limitées.

Les locataires qui arrivent à la ville peuvent bénéficier de loyers et de coûts de main-d'œuvre relativement abordables. Les loyers industriels ici sont 20 % inférieurs à la moyenne nationale et les salaires sont 14 % inférieurs à la moyenne nationale. Les populations de Rochester et des métros avoisinants Buffalo et Syracuse devraient diminuer de moins de 1 % au cours des cinq prochaines années, de sorte que la base d'emploi locale et la répartition du bassin versant devraient demeurer au même niveau que les niveaux actuels.