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90 John St S
Espace disponible commerce de détail 2 739 pi² à Hamilton, ON L8N 2C1
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FAITS SAILLANTS
- Option de diviser l'unité ! Ce 2739 pieds carrés
- Option de diviser l'espace en unités plus petites
- Situé sur l'un des corridors les plus achalandés du centre-ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 739 pi² | 1-5 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 46 563 $ CAD/an 3 880 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Option de diviser l’unité! Cette unité brute de 2739 pieds carrés, située sur la dynamique rue John Sud, attend votre vision! Située sur l’un des corridors les plus achalandés du centre-ville, et avec un projet de construction d’un immeuble résidentiel de 31 étages à quelques portes, cet espace bénéficie d’un emplacement idéal pour prospérer! Inclus avec l’unité, un sous-sol sec de 3100 pieds carrés avec des plafonds de pleine hauteur—Parfait pour des bureaux, des salles d’examen, des salles de repos pour le personnel, etc. Option de diviser l’espace en unités plus petites. Le propriétaire est prêt et disposé à discuter de l’aménagement ou des rénovations pour concrétiser votre vision!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 90 JOHN ST S , HAMILTON, ON L8N 2C1
| Superficie totale disponible | 2 739 pi² | Superficie commerciale brute | 7 518 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 739 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 518 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans l'un des corridors les plus achalandés du centre-ville, et avec un immeuble résidentiel proposé de 31 étages, étant construit à quelques portes plus bas, cet espace est idéalement situé pour s'épanouir ! Inclus avec l'unité est un sous-sol sec gratuit de 3 100 pieds carrés avec toute la hauteur du plafond — idéal pour les bureaux, les salles d'examen et le personnel pièces, etc.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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90 John St S
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