Retail with Drive-Thru and High Visibility | 9 Wrangle Brook Rd
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Retail with Drive-Thru and High Visibility 9 Wrangle Brook Rd
2 000 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Toms River, NJ 08755
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Faits saillants de l’investissement
- Le 9 Wrangle Brook Road présente au marché une ancienne succursale bancaire à valeur ajoutée de 2 000 pieds carrés située à Toms River, au New Jersey.
- Possibilité d'acquérir un actif qui repose sur 0,6 acre avec un zonage commercial routier flexible et recherché, ce qui ouvre un large éventail d'utilisations futures.
- À moins de 2 milles de la sortie 82 de Garden State Parkway, une artère essentielle menant directement au centre-ville de Manhattan.
- Emplacement idéal dans la région métropolitaine de Manhattan, en face de la route 37, qui accueille plus de 43 000 véhicules par jour.
- Les principaux moteurs de la demande dans la région comprennent l'hôpital RWJBH et les locataires nationaux comme Walmart Supercenter, Aldi, Dunkin', McDonald's et Taco Bell.
- Offre un ratio de stationnement de 8,5, ce qui est plus que suffisant pour les besoins de stationnement plus intensifs, y compris les espaces médicaux, les commerces et les bureaux.
Résumé de l'annonce
9 Wrangle Brook Road presents the market an excellent opportunity to acquire a prominently positioned former bank branch in Toms River, New Jersey, a bedroom suburb of the New York metropolitan area. The building, which is now vacant, was a former PNC Bank Retail Branch. The property totals 2,000 square feet of space and rests on a 0.6-acre parcel fronting the highly trafficked Route 37. The property offers 17 surface parking spaces with a flexible interior, and two drive-thru service lanes. The parcel is zoned Highway Business (HB), opening up a wide range of potential uses, including general retail, restaurants, or general use for professional office space and services. 9 Wrangle Road is an excellent opportunity for a new owner/user to operate a growing business or for an investor to acquire the asset for its immense lease-up upside.
9 Wrangle Brook Road presents the opportunity to capitalize on robust demographics, large traffic counts, regional connectivity, and surrounding daily needs demand drivers. Toms River is a vibrant waterfront community that offers a scenic suburban community in the Manhattan Metropolitan Area. Demographics surrounding the property include a 5-mile population of over 129,000 people who earn roughly $94,000 per household a year, creating a prime pro-spending environment. In 2023 alone, over $1.6 billion was spent across all sectors, presenting a new business with an excellent foothold to grow. The property's location fronting Route 37, a primary commercial corridor that sees 43,000 vehicles per day, creates a readily available consumer base. Critical daily needs demand drivers in the area include a comprehensive list that features Walmart Supercenter, Aldi, Dunkin', Wawa, and Dollar Tree.
Do not miss this opportunity to acquire a flexibly zoned, drive-thru retail asset ideal for a new owner/user, investor, or developer.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
9 Wrangle Brook Road presents the opportunity to capitalize on robust demographics, large traffic counts, regional connectivity, and surrounding daily needs demand drivers. Toms River is a vibrant waterfront community that offers a scenic suburban community in the Manhattan Metropolitan Area. Demographics surrounding the property include a 5-mile population of over 129,000 people who earn roughly $94,000 per household a year, creating a prime pro-spending environment. In 2023 alone, over $1.6 billion was spent across all sectors, presenting a new business with an excellent foothold to grow. The property's location fronting Route 37, a primary commercial corridor that sees 43,000 vehicles per day, creates a readily available consumer base. Critical daily needs demand drivers in the area include a comprehensive list that features Walmart Supercenter, Aldi, Dunkin', Wawa, and Dollar Tree.
Do not miss this opportunity to acquire a flexibly zoned, drive-thru retail asset ideal for a new owner/user, investor, or developer.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
New York - NY USA
Taux de capitalisation boursière
New York - NY USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Terrain en acres
0,60 AC
Zonage
HB - Zone d'affaires routières
Stationnement
17 Espaces (8,5 espaces par 1 000 pi² loués)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Ancien emplacement de la PNC avec disque dur. À seulement 2 minutes du GPS sur la RT 37 très fréquentée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| RDC | 2 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Ancien emplacement de la PNC avec disque dur. À seulement 2 minutes du GPS sur la RT 37 très fréquentée.
À propos de Comté d'Ocean
Le comté d'Ocean, dans le New Jersey, est une communauté en bord de mer et de baie sur la côte du Jersey, avec des villes pittoresques, une population très instruite et de nombreuses maisons de vacances d'été. La ville offre un service de transport direct vers Midtown Manhattan via la gare routière de l'Administration portuaire. Le Festival de la rivière Toms attire de nombreux visiteurs de l'extérieur de la région en été.
De nombreux détaillants importants se trouvent ici, y compris Macy's, Home Depot, Boscov's et d'autres détaillants nationaux. Une population croissante de plus de 650 000 résidents a soutenu des entreprises ici, et les taux d'inoccupation sont relativement faibles.
Le comté d'Ocean est l'un des comtés du New Jersey qui connaît la croissance la plus rapide. La construction d'appartements a augmenté dans le comté d'Ocean au cours des dernières années pour soutenir cette population croissante.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
6 940
57 574
124 470
2020 Population
7 107
58 955
129 270
2029 Population
7 337
60 872
131 261
2024-2029 Croissance démographique prévue
5,7%
5,7%
5,5%
Employés de jour
5 589
32 046
49 756
Total des entreprises
1 269
3 929
6 346
Revenu moyen du ménage
82 920 $
83 030 $
93 395 $
Revenu médian par ménage
55 505 $
58 182 $
67 037 $
Dépenses de consommation totales
89,9 M$
733,9 M$
1,6 G$
Âge médian
57,1
52,5
47,6
2024 Ménages
3 130
25 184
50 709
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
17%
16%
18%
Valeur résidentielle moyenne
241 472 $
263 165 $
300 310 $
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00507-52-00015 | Évaluation des bâtiments | 259 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 355 464 $ CAD | Évaluation totale | 615 432 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-00507-52-00015
Évaluation du terrain
355 464 $ CAD
Évaluation des bâtiments
259 968 $ CAD
Évaluation totale
615 432 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Seth Goldberg, Associate
(201) 742-6123
Contact
Seth Goldberg est membre de l'équipe Cafiero chez Marcus and Millichap, au bureau du New Jersey. Seth est un spécialiste de la représentation exclusive des vendeurs et des acheteurs de centres commerciaux au détail et de propriétés de vente au détail louées à un seul locataire dans les comtés de Monmouth et d'Ocean, New Jersey. Grâce à son expertise du marché, jumelée à une approche de consultation prospective, Seth guide ses clients tout au long de la vente ou de l'achat de leurs propriétés de placement, conformément à leurs objectifs financiers. Seth se consacre énormément à offrir à ses clients le plus haut niveau de service, tout en s'en tenant à la mission des cabinets qui consiste à créer et à préserver la richesse pour ses clients.
Seth est titulaire d'un baccalauréat ès arts en économie et d'une mineure en entrepreneuriat de l'Université Rutgers. Il est membre du National Retail Group (NRG) de Marcus and Millichap et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Seth est titulaire d'un baccalauréat ès arts en économie et d'une mineure en entrepreneuriat de l'Université Rutgers. Il est membre du National Retail Group (NRG) de Marcus and Millichap et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Brent Hyldahl, First Vice President Investments
(201) 742-6116
Contact
Brent Hyldahl est un spécialiste de la vente au détail, de la médecine et du bureau, à usage mixte, industriel et en location nette chez Marcus & Millichap. Brent représente exclusivement les acheteurs et les vendeurs d'immeubles de placement dans toute la région et agit en accord avec la mission de l'entreprise qui consiste à aider les clients à créer et à préserver leur patrimoine en offrant les meilleurs services de vente, de financement, de recherche et de consultation en matière d'investissement immobilier. Il travaille avec des clients du côté vendeur et du côté acheteur, représentant 1 031 acheteurs de bourses, investisseurs privés et propriétaires privés.
Alan Cafiero, Senior Managing Director Investments
(201) 742-6118
Contact
Alan Cafiero dirige la plus grande équipe d'agents de vente de placements au bureau Marcus & Millichap du New Jersey qui se consacre à représenter les propriétaires et les promoteurs dans le cadre de la cession d'actifs immobiliers commerciaux. Alan se spécialise dans la vente de propriétés à bail net, de centres commerciaux de détail, de bureaux et de propriétés industrielles au New Jersey et dans le Nord-Est. Après plus de 14 ans d'expérience dans le secteur, Alan a conclu plus de 450 transactions totalisant plus de 1,6 milliard de dollars de biens immobiliers.
Alan a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université Seton Hall en 2004, avec concentration en finances et gestion des sports.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante pour Marcus & Millichap au New Jersey. Alan a reçu des prix de reconnaissance des ventes chaque année de 2011 à 2021, le Prix national d'excellence chaque année de 2015 à 2021, et le prix du Club du président en 2021. Alan a été nommé deux fois parmi les 40 meilleurs de moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
Alan a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université Seton Hall en 2004, avec concentration en finances et gestion des sports.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante pour Marcus & Millichap au New Jersey. Alan a reçu des prix de reconnaissance des ventes chaque année de 2011 à 2021, le Prix national d'excellence chaque année de 2015 à 2021, et le prix du Club du président en 2021. Alan a été nommé deux fois parmi les 40 meilleurs de moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Amen Almukhtar
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
-
Seth Goldberg -
Brent Hyldahl -
Alan Cafiero -
Marcus & Millichap
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RUE
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
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