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Corbett Centre 9 Riocan Ave
1 199 à 3 209 pi² d’espace commerce de détail disponible à Fredericton, NB E3C 0B9
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Faits saillants
- Centre ancré par Costco et Home Depot.
- Visibilité élevée à l'intersection clé
- Centre commercial non clos de 35 unités
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E002 | 2 010 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste G203 | 1 199 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
30 Trinity Ave - 1er étage - ste E002
Situé à l'intersection de la rue Regent et de Knowledge Park Drive à Fredericton, ce centre commercial à ciel ouvert propose 35 unités totalisant 457 458 pieds carrés, avec des détaillants tels que Costco, Home Depot, Winners, HomeSense et Princess Auto.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Beaucoup de places de stationnement
- Situé dans un nœud de vente au détail de premier plan
- Facilement accessible
10 Trinity Ave - 1er étage - ste G203
1 199 pi² à louer au 10, avenue Trinity à Fredericton, Nouveau-Brunswick. Situé à l'intersection animée de la rue Regent et de la promenade Knowledge Park à Fredericton, ce vaste centre commercial à ciel ouvert comprend 35 unités s'étendant sur une superficie totale de 457 458 pi². Accueillant des détaillants populaires tels que Costco, Home Depot, Winners, HomeSense et Princess Auto, le centre attire un fort achalandage piétonnier, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises. Cette destination commerciale bien établie offre un cadre polyvalent et dynamique, idéal pour les détaillants souhaitant s'implanter à proximité de locataires de renom dans une zone commerciale florissante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Proximité des grandes marques internationales.
- Centre commercial non clos de 35 unités
- Emplacement privilégié dans le carrefour commercial de Fredericton
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9 Riocan Ave , Fredericton, NB E3C 0B9
| Type de centre | Centre de magasins | Propriétés du centre | 12 |
| Stationnement | 1 078 Espaces | Superficie commerciale brute | 477 304 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 22,71 AC |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Stationnement | 1 078 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 12 |
| Superficie commerciale brute | 477 304 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,71 AC |
À propos de la propriété
Propriété commerciale à l'angle de la promenade Knowledge Park et de la rue Regent.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Corbett Centre | 9 Riocan Ave
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