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9 Maritime Dr
Mystic, CT 06355

West Marine · Vente au détail Propriété À vendre

Faits saillants de l’investissement

  • Bail initial de 10 ans à double net (NN) avec 5,8 années restantes
  • Options de renouvellement des locataires : Trois (3) périodes de cinq (5) ans
  • Positive Real Estate Fundamentals | Situé dans une ville côtière reconnue pour la navigation de plaisance | 10 marinas dans la zone immédiate
  • Augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq (5) ans, avec prolongation des périodes d'option
  • Corridor de vente au détail dense | McDonald's, Starbucks, Dunkin Donuts, Domino's Pizza, Friend's, Cask'n Keg et bien d'autres
  • Facilité d'accès | Situé à proximité directe de l'Interstate 95 | 64 000 véhicules par jour

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
13 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
11,08 AC
Zonage
M-1 - Entrepôt
Façade
352 pi le Maritime

Commodités

  • Climatisation

À propos de 9 Maritime Dr , Mystic, CT 06355

Ce West Marine est situé à l'angle de Maritime Drive et Coogan Blvd, à Mystic, Connecticut. La propriété en question est située juste à l'est de la rivière Mystic et au nord du centre-ville de Mystic, une communauté balnéaire et maritime. La rivière Mystic se trouve à quelques pas de la propriété en question et compte 10 marinas dans les environs immédiats. La propriété est bien positionnée dans un couloir de vente au détail dense avec de nombreux locataires nationaux et locaux, des fournisseurs d'accueil et des détaillants automobiles. En raison de la proximité de cette West Marine avec la rivière Mystic et le détroit de l'île Fishers, les marinas telles que Mystic River State Boat Launch, Seaport Marine, Gwenmor Marina, Mystic Shipyard East, Mystic Yacht Yard/Safe Harbor Marina, ainsi que bien d'autres, sont toutes à proximité. Les principaux locataires nationaux de la région immédiate comprennent : McDonald's, Starbucks, Dunkin Donuts, Domino's Pizza, Friendy's, Cask'n Keg et bien d'autres. La propriété en question bénéficie également de sa proximité directe avec l'Interstate-95 et de son emplacement centralisé autour d'innombrables établissements d'accueil, notamment Hilton, Hyatt Place, Holiday Inn Express, Howard Johnson by Wyndham, Econo Lodge, Hampton Inn & Suites, Residence Inn by Marriot, Quality Inn, Days Inn By Wyndham et plus encore. Le Mystic Aquarium est également situé juste en face de la propriété en question. Le Mystic Aquarium est l'une des trois installations américaines abritant des otaries de Steller, et il possède les seuls bélugas de la Nouvelle-Angleterre. La propriété en question est située à l'angle de Maritime Drive et du boulevard Coogan. Le boulevard Coogan mène directement à l'avenue Greenmanville, dont le trafic quotidien moyen dépasse 18 800 véhicules. De plus, l'avenue Greenmanville sert de route d'accès à l'Interstate 95, qui amène 64 000 véhicules supplémentaires par jour dans les environs immédiats. Il y a plus de 31 900 personnes résidant dans un rayon de cinq milles de la propriété en question et plus de 142 500 personnes dans un rayon de dix milles de la propriété. Mystic est un village et un lieu désigné de recensement (CDP) situé à Groton et Stonington, au Connecticut. Historiquement, Mystic était l'un des principaux ports de la région, et l'histoire de la connexion nautique de Mystic est racontée au Mystic Seaport, le plus grand musée maritime du pays qui a conservé un certain nombre de voiliers, notamment le baleinier Charles W. Morgan. Le village est situé sur la rivière Mystic, qui se jette dans le détroit de Long Island, donnant accès à la mer. Le pont Bascule de la rivière Mystic traverse la rivière au centre du village. Selon la Mystic River Historical Society, le nom « Mystic » est dérivé du terme Pequot « missi-tuk », qui désigne une grande rivière dont les eaux sont entraînées par les vagues ou le vent. Le village est une importante destination touristique de la Nouvelle-Angleterre. Il abrite le Mystic Aquarium & Institute for Exploration, connu pour son département de recherche, ses préoccupations en matière de réhabilitation de la vie marine et ses bélugas populaires. Le quartier des affaires compte de nombreux restaurants de chaque côté du pont bascule, où la route 1 des États-Unis traverse la rivière Mystic. Des croisières locales sont disponibles sur le voilier traditionnel Argia. De courtes excursions d'une journée et des croisières plus longues en soirée sont disponibles à bord du paquebot Sabino de 1908 au départ de Mystic Seaport.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
STON-000150-000001-000028A
Évaluation du terrain
1 774 989 $
Évaluation des bâtiments
2 458 438 $
Évaluation totale
4 233 427 $
  • ID d’inscription: 15475521

  • Date de mise sur le marché: 2019-03-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Maritime Dr, Mystic, CT 06355

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