Eagle Star House 9-11 Friar Ln

La propriété comprend un bâtiment de caractère en brique de caractère, construit en 1894 et qui occupe un terrain de 0,094 acre (0,038 ha) au cœur de la vieille ville, à l'angle de Friar Lane et Grey Friars. La propriété s'étend sur environ 15 028 pieds carrés (1 396,1 mètres carrés) NIA, y compris le sous-sol. Les plans d'étage accompagnés des horaires d'hébergement sont disponibles dans la salle de données. Les locaux à bureaux existants sont répartis sur 5 étages, du rez-de-chaussée au quatrième étage. La propriété bénéficie d'une approbation préalable pour le maintien du rez-de-chaussée en tant que commercial (classe E) et pour la conversion des étages supérieurs en 18 appartements résidentiels n°, comprenant 16 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres. Chaque étage est accessible par un seul escalier principal ou un ascenseur à passagers avec des WC disponibles à chaque étage et des cuisines au sous-sol et au quatrième étage. Le bâtiment a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine et bénéficie également d'une petite cour.
La propriété bénéficie actuellement d'une autorisation préalable, accordée en appel le 6 septembre 2024, permettant de conserver le rez-de-chaussée pour usage de classe E, avec des appartements résidentiels proposés dans les étages supérieurs. La politique d'aménagement du secteur fait partie du plan local de la ville de Leicester (adopté en janvier 2006) et de la stratégie de base (adoptée en juillet 2014). Un nouveau plan local pour 2020-2036 fait actuellement l'objet d'un examen indépendant. Le bâtiment est situé dans une aire de conservation.
La propriété doit être vendue en propriété libre dans son état actuel. La propriété est vendue sous réserve de tous les droits, servitudes et désignations statutaires de tiers qui passent actuellement. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres demandes de renseignements à cet égard.