Taco Bell | 8993 Dani Dr
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Taco Bell 8993 Dani Dr
2 809 pi² Vente au détail Immeuble Fort Myers, FL 33966 4 731 375 $ CAD (1 684 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 10 ans | Franchisé garanti | Augmentation des loyers programmés
- Parcelle à destination du Lowe's Anchored Center | Colonial Square (417 000 pi2) | Près du Forum à Fort Myers (484 000 pi2) | Corridor commercial principal
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Taco Bell louée à NNN à titre absolu, située à Fort Myers, en Floride. Le locataire, Coastal QSR, LLC a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de cinq options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de 8 % des loyers en février 2030 au cours de la période initiale et une augmentation de 8 % au début de chaque période d'option, ce qui accroît la NOI et la couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 809 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 731 375 $ CAD
Prix par pi²
1 684 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
236 569 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
30 Espaces (10,68 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-44-25-P2-00400.0050 | Évaluation des bâtiments | 2 584 128 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 100 010 $ CAD | Évaluation totale | 3 995 287 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-44-25-P2-00400.0050
Évaluation du terrain
1 100 010 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 584 128 $ CAD
Évaluation totale
3 995 287 $ CAD
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