896 Bowling Green Rd
Lexington, MS 39095

TOUT JUSTE RÉDUIT ! ! PREMIER INVESTISSEMENT INDUSTRIEL ABSOLU DE NNN ! ! Juste au nord de Jackson, MS et juste à l'ouest de l'I-55. Cette propriété est actuellement occupée à 100 % par un locataire de qualité ou crédible, et il reste 9 ans sur la durée initiale du bail de 10 ans. Le locataire exerce ses activités dans une industrie stable et non fluctuante, ce qui assure la sécurité des locataires pour les investisseurs. Les principales améliorations apportées en 2017 comprennent toutes les nouvelles portes enroulantes Raynor, la rénovation complète des bureaux (y compris toutes les nouvelles tuiles en vct, dalles de plafond, CVC, peinture, etc.), la nouvelle pompe d'égout de la ville ainsi que la certification et un nouveau service de la pompe de protection incendie sur site, des revêtements de sol époxy, des murs de séparation intérieurs ainsi que de nouveaux bureaux d'entrepôt dans l'aire de fabrication, le remplacement complet de toutes les vis de toit en métal, l'installation de pieds de grue des installations, et l'installation d'un système de détention environnementale. Le bâtiment principal mesure environ 160 pi x 525 pi et est entièrement libre. Il y a aussi une zone de fabrication supplémentaire de 80 pi x 220 pi qui est également entièrement libre. Construite en 1997 pour la construction de maisons modulaires, cette installation a été parfaitement entretenue. Les nombreuses portes enroulables et la portée libre permettent une utilisation optimale de l'usine et, la majorité des 20,75 acres étant de l'asphalte à surface dure, du béton et de la roche stabilisée, la propriété est utilisable de manière à maximiser l'efficacité par le locataire. Alors qu'il reste 9 ans à la location, c'est le moment d'investir pour voir votre argent croître en toute sécurité et avec des rendements supérieurs à la moyenne pour ce faible risque d'investissement ! Une superficie additionnelle de 9,5 acres attenante à cette propriété peut également être achetée pour de futurs agrandissements d'usines. Appelez l'un de nos experts dès aujourd'hui pour voir comment cet investissement pourrait faire partie de votre portefeuille !