8950 N Oracle Rd
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41 134 pi² Bureau Immeuble Oro Valley, AZ 85704 16 153 762 $ CAD (392,71 $ CAD/pi²) 7,31% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété et emplacement irremplaçables dans la vallée souhaitable de l'Oro
- Prix bien inférieur aux coûts de remplacement, le site étant construit dans les contreforts de Pusch Ridge dans les monts Catalina
- Excellente propriété d'échange de 1031, avec une durée de bail de 7,5 ans et deux options de prolongation de 5 ans
- Siège social de l'entreprise le long de la State Route 77 (Oracle Rd) avec un accès facile à So Arizona
- Le locateur a favorisé la mise en place de la structure du bail NNN
- Locataire de logiciels, soutenu par Granicus, chef de file mondial des logiciels gouvernementaux, propriété de Vista Equity Partners et de Harvest Partners
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux NNN à locataire unique situé à Oro Valley, en Arizona, entièrement loué à Simpleview, une société de logiciels de premier plan détenue à 100 % par Granicus, Inc. Granicus est détenue majoritairement par Vista Equity Partners et Harvest Partners, offrant ainsi une solidité et une stabilité financières supplémentaires.
La propriété est offerte au prix de 11 250 000$ à un taux de plafonnement de 7,31 %, avec un bénéfice d'exploitation net de 822 277$. Le taux de location est actuellement de 19,64$ le pied carré, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, ce qui assure une croissance régulière du revenu pendant la durée du bail, qui court jusqu'au 31 mai 2032.
La propriété offre 41 134 pieds carrés locatifs, pour un prix de 273,48$ le pied carré, ce qui en fait une occasion d'investissement attrayante pour un locataire à crédit élevé ayant un bail à long terme en place.
La propriété est offerte au prix de 11 250 000$ à un taux de plafonnement de 7,31 %, avec un bénéfice d'exploitation net de 822 277$. Le taux de location est actuellement de 19,64$ le pied carré, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, ce qui assure une croissance régulière du revenu pendant la durée du bail, qui court jusqu'au 31 mai 2032.
La propriété offre 41 134 pieds carrés locatifs, pour un prix de 273,48$ le pied carré, ce qui en fait une occasion d'investissement attrayante pour un locataire à crédit élevé ayant un bail à long terme en place.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
41 134 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
16 153 762 $ CAD
Prix par pi²
392,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,31%
Revenu net d’exploitation
1 180 699 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
20 567 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
4,61 AC
Zonage
C-1, Town of Oro Valley - Le zonage C1 à Oro Valley, en Arizona, est destiné aux activités commerciales qui desservent une région, avec un accent sur les centres commerciaux et le développement commercial.
Stationnement
199 Espaces (4,83 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Balcon
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
3 997
29 558
103 698
2024 Population
3 859
30 330
106 137
Croissance démographique '20-'24
-3,5%
2,6%
2,4%
2020 Ménages
1 912
13 602
45 282
2024 Ménages
1 840
13 975
46 324
Croissance des foyers '20-'24
-3,8%
2,7%
2,3%
Âge moyen
46
48
45
Revenu médian par ménage
73 695 $
89 763 $
86 473 $
Employés de jour
1 090
16 468
54 577
Total des entreprises
131
2 096
6 121
Diplôme collégial et diplôme supérieur
42%
48%
47%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 225-12-066E | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 839 880 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
225-12-066E
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
839 880 $ CAD
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