895 O'Farrell St
San Francisco, CA 94109

Le Mitchell Brothers O'Farrell Theatre, situé au 895, rue O'Farrell à San Francisco
est l'un des sites de réaménagement les plus opportuns de San Francisco. Le site se trouve dans le quartier commercial du quartier Lower Polk Street, qui est situé le long d'une rue lourde
voie de circulation qui sert également de voie de transport en commun importante. En plus de fournir
biens et services de proximité pour le quartier avoisinant, le District offre une grande variété de produits et services de comparaison et spécialisés à une population plus grande que le voisinage immédiat.
La propriété en question est zonée NC-3, quartier commercial, échelle modérée (3+ histoires commerciales). Située à l'angle des rues O'Farrell et Polk, la propriété s'étend sur 94 pieds le long de la rue O'Farrell et environ 102 pieds en bas de la rue Polk, totalisant 9 596 pieds carrés selon les registres du comté. Le zonage permet une hauteur de bâtiment de 130 pieds et une densité de 1 unité par 200 pieds carrés.
Les « logements pour personnes âgées » qualifiés qui sont réservés aux personnes âgées pendant toute la durée de vie d'un développement sont autorisés sur le site à une densité pouvant atteindre deux fois la densité autrement autorisée. Jusqu'à 96 logements pour personnes âgées (1 par 100 pieds carrés de superficie de terrain) sont admissibles dans le cadre du zonage. Selon la quantité de logements abordables fournis sur place, une prime de densité pouvant aller jusqu'à 35 % peut être offerte en vertu de la loi sur les primes de densité de l'État.
Le Mitchell Brothers O'Farrell Theatre est une occasion unique et rare pour un promoteur ou une valeur ajoutée.
investisseur intéressé par un projet urbain de base.