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Chipotle 895 L St

2 325 pi² Vente au détail Immeuble Crescent City, CA 95531 6 300 654 $ CAD (2 710 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail net de 10 ans à un important locataire national de QSR
Chipotle est la seule entreprise de restauration de sa taille qui possède et exploite tous ses restaurants.

Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq (5) ans au cours des périodes initiales et des périodes d'option, ce qui constitue un générateur passif de revenus à long terme
Chipotle est classée au classement Fortune 500 et figure sur la liste 2024 des entreprises les plus admirées de Fortune

Résumé de l'annonce

Ce Chipotle est le premier emplacement de Crescent City, situé près de l'intersection signalée de la rue L et de la 9e rue avec accès à plus de 15 000 véhicules passant directement devant le site. À distance de marche de l'école primaire Joe Hamilton et de l'école intermédiaire Crescent Elk et à moins de trois milles du College of the Redwoods et de l'école secondaire Del Norte, offrant ainsi une clientèle intégrée à plus de 3 000 élèves. La propriété est entourée d'attractions touristiques telles que le parc des foires du comté de Del Norte, Ocean World, le Crescent City Harbor District et la plage de Battery Point, qui accueillent tous des milliers de visiteurs chaque année. La propriété en question est entourée de grands détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter (le seul emplacement de Crescent City et avec une moyenne de près de 219 000 visites mensuelles), Safeway (le seul grand épicier de Crescent City et avec une moyenne de près de 112 000 visites mensuelles), Grocery Outlet, Dollar Tree, CVS et bien d'autres. 23 163 résidents vivent à moins de 10 milles du site, soutenus par un revenu annuel moyen des ménages de 88 460$, créant ainsi une clientèle stable pour le site. La propriété en question est construite selon le dernier prototype de Chipotle et comprend un drive-thru dédié « Chipotlane » pour plus de commodité pour le client.