8948 Wattsburg Rd
Erie, PA 16509

La propriété est facilement accessible sur Wattsburg Road, avec une excellente visibilité et un accès à 6 951 véhicules par jour. Le site se trouve à proximité avantageuse de l'Interstate 90, une importante artère est-ouest traversant la Pennsylvanie reliant Washington et le Massachusetts, qui connaît un taux de circulation élevé de 31 917 véhicules par jour. L'emplacement se trouve également dans une région densément peuplée et aisée. 58 482 personnes vivent dans un rayon de cinq milles autour du site, et le revenu moyen des ménages à moins d'un mille de la propriété est de 81 986$. La visibilité est accrue par la forte combinaison de détaillants locaux environnants et d'un panneau de pylône bien en vue de 21 pieds faisant face au chemin Wattsburg. La propriété est située à quelques minutes de plusieurs zones récréatives et attractions touristiques, dont le lac Érié, qui a généré des retombées économiques annuelles de 40,6 millions de dollars en Pennsylvanie et qui a attiré 11 millions de visiteurs par an. Le trafic vers le site est accru par la proximité de plusieurs parcs, terrains de chasse de l'État et sites de camping. La propriété bénéficie de son emplacement près du district scolaire d'Erie, qui compte à la fois plus de 12 000 élèves et plus de 800 enseignants. L'emplacement se trouve également à moins de cinq milles de l'Université Mercyhurst (4 363 étudiants) et de Penn State Behrend (4 700 étudiants).