NNN Master Lease-8 Unit Apartment Building 8939 N 8th St

EXTRACTION DU BAIL EXTRACTION DU BAIL
La propriété
ENTIÈREMENT LOUÉ DANS LE CADRE D'UN BAIL ABSOLU NNN (3 ans)
EXTRACTION DE BAUX :
2-1-2025- 9 000$ Assurance par mois 91,67$ Taxes foncières par mois 336,67$
Eau, égout et déchets payés par le locataire Maintenance payée par le locataire
Barème des loyers et dépenses NNN
Début du bail : 28 octobre 2024
Fin du bail : 12 mois avec deux et un an
Le locateur se prépare à prolonger jusqu'à un bail de cinq ans.
Cette unité de 8 logements est contiguë au 801 E Dunlap et peut acheter LES DEUX propriétés. 801 E Dunlap est également louée dans le cadre d'un bail NNN.
Aperçu :
Ce complexe d'appartements de 8 logements méticuleusement rénové offre une occasion d'investissement unique ou une propriété polyvalente pour diverses utilisations. L'immeuble comprend une rénovation complète et plusieurs améliorations de haute qualité, positionnés dans un marché locatif concurrentiel.
Mélange d'unités :
- 6 unités : appartements 1 chambre
- 2 unités : appartements de 2 chambres et 1 salle de bain
- 1 unité de bureau : Il s'agit de l'une des unités. Actuellement utilisé comme espace de bureau avec salle de bain remodelée. Le vendeur est prêt à convertir cette unité en appartement d'une chambre sur demande préalable à la fermeture de l'entiercement.
Rénovations et mises à niveau :
-Rénovations d'appartements (réhabités en 2024) : - Unités 1 à 7 : Des mises à jour réfléchies comprennent un nouveau revêtement de sol et des salles de bains entièrement rénovées. L'appartement 1 présente les rénovations les plus importantes, y compris le remplacement complet des murs et des planchers. - Salles de bains :** Toutes les salles de bain ont été rénovées avec de nouveaux planchers, plomberie, toilettes, douches, carrelage et armoires. Chaque rénovation coûte environ 12 000$ par appartement.
- Bureau/espace de rangement (porte violette) : - Ajout du bâtiment : ajouté pour environ 100 000$, cet espace polyvalent peut être utilisé à des fins de bureau ou d'entreposage supplémentaire.
- Améliorations extérieures : - Patio en briques : installé en 2019 au coût de 15 000$, avec télévision et prises de courant pour améliorer le plaisir des locataires. - Porte de sécurité : Ajout en 2015 pour 5 000$, offrant une sécurité supplémentaire. - Nouveau mur de briques : Un investissement de 5 000$ pour plus de confidentialité et de sécurité entre la propriété et le 801 E Dunlap. - **Nouvelles boîtes aux lettres et stand :** Installé en août 2024 pour 500$, fournissant une nouvelle boîte aux lettres et un support : ** Installé en août 2024 pour 500$ solution de courrier frais et organisé.
Caractéristiques de la propriété :
- Buanderie : Service de blanchisserie pratique sur place.
- Unités d'entreposage : Deux unités d'entreposage sont incluses avec la propriété.
- Commodités des locataires : Tous les logements sont équipés d'un four micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'une cuisinière.
- Propriété protégée : Sécurité et confidentialité accrues pour les résidents.
Renseignements sur l'acheteur :
- Remarque : Les acheteurs doivent confirmer tous les faits et chiffres pour assurer l'exactitude. Située dans la partie nord de la ville, Sunnyslope est connue pour ses diverses options de logement et son atmosphère communautaire accueillante.
L'un des principaux avantages de vivre à Sunnyslope est sa proximité de l'Hôpital John C. Lincoln**, un important établissement de soins de santé qui sert de carrefour important pour l'emploi dans la région. Non seulement l'hôpital offre une vaste gamme de services médicaux, mais il soutient également de nombreux emplois dans le secteur de la santé, ce qui en fait un point d'ancrage économique important pour la communauté.
Pour les amateurs de plein air, **North Mountain Park** est un point culminant majeur de la région Sunnyslope. À quelques minutes en voiture, ce vaste parc offre de nombreuses possibilités de loisirs, y compris la randonnée pédestre, le VTT et l'observation des oiseaux. Les sentiers du parc traversent des paysages pittoresques du désert et offrent une vue imprenable sur les toits de Phoenix, ce qui en fait une destination préférée pour ceux qui aiment la nature et les activités de plein air.
De plus, Sunnyslope bénéficie de son excellente connectivité au centre-ville de Phoenix. Les résidents peuvent facilement se rendre au quartier central des affaires de la ville par la **State Route 51 (Piestewa Freeway) **. Cette grande route offre un itinéraire direct et efficace, permettant de se rendre rapidement au centre-ville de Phoenix, où une gamme de possibilités d'emploi, de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles vous attendent. La facilité d'accès au centre-ville fait de Sunnyslope un endroit idéal pour les professionnels qui ont besoin de se rendre au cœur de la ville tout en profitant du style de vie tranquille et communautaire du quartier.
La combinaison de solides possibilités d'emploi locales, d'un accès pratique aux commodités urbaines et de la proximité des loisirs de plein air fait de Sunnyslope un endroit très souhaitable où vivre à Phoenix.