Jimmy John's 8937 W 95th St

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le locataire unique Jimmy John's Sandwiches, loué par NNN, à Overland Park, dans le K. Jimmy John's est une franchise sandwich en pleine croissance qui exploite plus de 2 600 emplacements aux États-Unis et a été classée #90 sur Entrepreneur's Franchise 500 (2024). Le bail net a plus de 10 ans à courir à la fin de la période principale avec deux périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, des responsabilités limitées du propriétaire et une garantie absolue et inconditionnelle, ce qui rend cet actif idéal pour un investisseur qui recherche des flux de trésorerie passifs pour les années à venir.
Le bâtiment de 1 429 pieds carrés avec accès en voiture sur une parcelle de 0,51 acre est stratégiquement situé sur la 95e rue W, qui a une vue de 25 400 volets par jour et se trouve à 2,5 milles du centre commercial Oak Park (1,6 million de pieds carrés Super Regional Mall). Les détaillants à proximité comprennent Walmart Neighborhood Market, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Target, Hy Vee, ALDI, Walgreens, McDonald's, Chick-fil-A et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un Jimmy John's loué net à long terme dans la MSA de Kansas City (population dépassant 2,2 millions d'habitants) avec des augmentations de loyer, des droits de propriétaire limités et une garantie absolue ou inconditionnelle fournissant un revenu sans effort pour les années à venir.