8927 Hwy 6 - Total Point ER | 18yrs Remain Abs NNN w/ Incr
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8927 Hwy 6 - Total Point ER | 18yrs Remain Abs NNN w/ Incr
6 651 pi² Soins de santé Immeuble Offerte à 10 801 121 $ CAD à un 7,25% taux de capitalisation dans Missouri City, TX 77459
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Faits saillants de l’investissement
- Il reste environ 18 ans à louer | Options de prolongation | Augmentation annuelle de 2 % des loyers
- Total Point ER | Entreprise en pleine expansion
- Stratégiquement situé le long de l'autoroute 6 (39 900 VPD) | Excellente visibilité et accès
- Absolute NNN | Propriété simple à frais | Aucune responsabilité du propriétaire | État libre d'impôt
- Corridor commercial dense | Présence de locataires nationaux/de crédit | En face du centre ancré H-E-B | Complexe d'appartements de 190 logements
- Zone commerciale soutenue par 188 000 résidents et 25 000 employés | Revenu moyen des ménages de 135 509$
Résumé de l'annonce
• Le locataire, Total Point ER, a récemment signé un bail de 20 ans assorti de quatre périodes d'options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail comporte des augmentations annuelles de 2 % au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation
• Le bail comporte des augmentations annuelles de 2 % au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation
Faits sur la propriété
| Prix | 10 801 121 $ CAD | Taille du lot | 0,92 AC |
| Prix par lit | 10 801 121 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 651 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Hôpital | Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 10 801 121 $ CAD |
| Prix par lit | 10 801 121 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Hôpital |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,92 AC |
| Taille du bâtiment | 6 651 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0077-00-000-0481-907 | Évaluation des bâtiments | 2 510 698 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 654 876 $ CAD | Évaluation totale | 3 165 573 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0077-00-000-0481-907
Évaluation du terrain
654 876 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 510 698 $ CAD
Évaluation totale
3 165 573 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | LC-3 (Commerciale) |
| LC-3 (Commerciale) |
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