Heritage Medical Park | 8926 Woodyard Rd
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Heritage Medical Park 8926 Woodyard Rd
34 148 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Clinton, MD 20735 11 910 710 $ CAD (349 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 72 % louent un immeuble de bureaux médicaux à des locataires de grande qualité
- Grand parking, entrées privées, espaces communs rénovés et grande visibilité
- Excellent commerce de détail et restaurants à Woodyard Crossing et au Landing à Woodyard
- Près du centre hospitalier MedStar Southern Maryland et du centre médical Adventist Healthcare Fort Washington
- Accès rapide à l'avenue Branch (route 5) et au Capital Beltway (I-495/I-95)
Résumé de l'annonce
NAI Michael a le plaisir de présenter aux utilisateurs et investisseurs qualifiés le Heritage Medical Park (« Propriété »), situé au 8926 Woodyard Road à Clinton, au Maryland. Heritage Medical Park est un atout exceptionnel pour les utilisateurs et/ou les investisseurs qui recherchent un revenu stabilisé auprès de locataires médicaux bien établis dans la région métropolitaine de Washington DC. Le parc médical Heritage est actuellement loué à 72 %, et les espaces restants offrent un avantage en matière d'occupation aux utilisateurs-investisseurs médicaux.
Heritage Medical Park est situé sur un terrain de 3,09 ± acres et comprend trois bâtiments médicaux totalisant 34 148 ± pieds carrés louables. Chaque bâtiment mesure environ 11 500 pieds carrés. La propriété a été exceptionnellement bien entretenue et tous les systèmes du bâtiment sont entretenus régulièrement. Tous les toits et le stationnement ont été remplacés en juin 2023. La propriété est zonée CGO (Bureau général commercial), et les propriétés environnantes sont également zonées CGO ou résidentielles.
Heritage Medical Park est situé sur un terrain de 3,09 ± acres et comprend trois bâtiments médicaux totalisant 34 148 ± pieds carrés louables. Chaque bâtiment mesure environ 11 500 pieds carrés. La propriété a été exceptionnellement bien entretenue et tous les systèmes du bâtiment sont entretenus régulièrement. Tous les toits et le stationnement ont été remplacés en juin 2023. La propriété est zonée CGO (Bureau général commercial), et les propriétés environnantes sont également zonées CGO ou résidentielles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
34 148 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
11 910 710 $ CAD
Prix par pi²
349 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
33 161 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Terrain en acres
3,09 AC
Zonage
CGO - Bureau général commercial
Stationnement
192 Espaces (5,62 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Cour
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Used for oncology-hematology Suites 101 & 201 can be combined for a total of 9,636± SF. Available July 2023
Used for oncology-hematology Suites 101 & 201 can be combined for a total of 9,636± SF. Available July 2023
- 1er Ét.-ste 502
- 1 645 pi²
- Bureau/Médical
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 5 975 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 201 | 3 661 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 502 | 1 645 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 5 975 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 201
| Taille |
| 3 661 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 502
| Taille |
| 1 645 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 5
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 101
| Taille | 5 975 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Used for oncology-hematology Suites 101 & 201 can be combined for a total of 9,636± SF. Available July 2023
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 201
| Taille | 3 661 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Used for oncology-hematology Suites 101 & 201 can be combined for a total of 9,636± SF. Available July 2023
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-0916692 | Évaluation des bâtiments | 7 377 464 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 769 234 $ CAD | Évaluation totale | 9 146 697 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-0916692
Évaluation du terrain
1 769 234 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 377 464 $ CAD
Évaluation totale
9 146 697 $ CAD
-
Michael Isen -
Michael DiMeglio -
NAI The Michael Companies, Inc.
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