ACTION BEHAVIOR CENTERS | 9+ YR LEASE | 892 S Frontenac St
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ACTION BEHAVIOR CENTERS | 9+ YR LEASE 892 S Frontenac St
6 280 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Aurora, IL 60504 3 013 976 $ CAD (480 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Investissement extrêmement passif — Cet investissement à long terme pour les soins de santé à locataire unique comprend une structure de location conviviale pour les propriétaires
- Location collante — Les cabinets de thérapie de l'autisme déménagent rarement en raison de la difficulté à retenir les mêmes patients dans un nouvel emplacement et du coût élevé du déménagement
- MSA de Chicago — Aurora est la deuxième ville la plus peuplée de l'Illinois et fait partie de la MSA de Chicago. Chicago est la troisième plus grande ville des États-Unis.
- Locataire résistant au commerce électronique — Les opérateurs de soins de santé ne sont pas sujets à la même concurrence que celle de nombreux locataires de détail.
- Marché d'un milliard de dollars pour la thérapie de l'autisme — La taille du marché de l'analyse comportementale appliquée aux États-Unis était estimée à 4 milliards de dollars en 2023.
- Secteur aisé à forte population — Le revenu moyen des ménages dans la région entourant la propriété est supérieur à 129 000$ par année
Résumé de l'annonce
Matthews Healthcare Division est ravie de présenter une excellente occasion d'investissement dans un centre de thérapie de l'autisme bien établi situé au 892 S. Frontenac St, Aurora, Illinois, dans le riche comté de DuPage, juste à l'extérieur de Chicago. La propriété est actuellement louée à Action Behavior Centers, qui a plus de 9 ans à respecter un bail de 10 ans, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Avec des augmentations de loyer annuelles de 2,50 %, cet investissement offre non seulement un flux de trésorerie stable, mais offre également une couverture fiable contre l'inflation. Le bâtiment de 6 280 pi2, construit en 2009, se trouve sur un terrain de 1,08 acre dans une région connue pour ses revenus familiaux élevés, qui s'élèvent en moyenne à plus de 130 000$ par année, et pour une population dense de plus de 259 000 résidents dans un rayon de 5 milles.
Action Behavior Centers est une entreprise en pleine croissance qui compte plus de 270 emplacements dans plusieurs États, dont le Texas, l'Arizona, le Colorado, l'Illinois, la Caroline du Nord et le Minnesota. Soutenus par Charlesbank Capital Partners, qui a acquis l'entreprise pour 840 millions de dollars en 2022, le solide soutien financier et les plans d'expansion du locataire renforcent davantage la sécurité et la croissance potentielle de cet investissement. Le marché mondial de la thérapie de l'autisme devant atteindre 6 milliards de dollars d'ici 2030, offre aux investisseurs non seulement un revenu stable, mais aussi une participation dans un secteur crucial et en pleine expansion des soins de santé.
Courtier officiel
Matthieu M. Fitzgerald
Licence no 471021676 (IL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Action Behavior Centers est une entreprise en pleine croissance qui compte plus de 270 emplacements dans plusieurs États, dont le Texas, l'Arizona, le Colorado, l'Illinois, la Caroline du Nord et le Minnesota. Soutenus par Charlesbank Capital Partners, qui a acquis l'entreprise pour 840 millions de dollars en 2022, le solide soutien financier et les plans d'expansion du locataire renforcent davantage la sécurité et la croissance potentielle de cet investissement. Le marché mondial de la thérapie de l'autisme devant atteindre 6 milliards de dollars d'ici 2030, offre aux investisseurs non seulement un revenu stable, mais aussi une participation dans un secteur crucial et en pleine expansion des soins de santé.
Courtier officiel
Matthieu M. Fitzgerald
Licence no 471021676 (IL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 280 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 013 976 $ CAD
Prix par pi²
480 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
203 443 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 280 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Terrain en acres
1,08 AC
Zonage
Office- PDD - Bureau- District de développement planifié PDD Ville d'Aurora
Stationnement
25 Espaces (3,98 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Étang
- Affichage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Douches
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-29-413-044 | Évaluation des bâtiments | 313 071 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 89 216 $ CAD | Évaluation totale | 402 287 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-29-413-044
Évaluation du terrain
89 216 $ CAD
Évaluation des bâtiments
313 071 $ CAD
Évaluation totale
402 287 $ CAD
-
Kyle Mackulak -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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