Spec’s (Absolute Net Lease) | 8915 US Highway 175 W
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Spec’s (Absolute Net Lease) 8915 US Highway 175 W
7 875 pi² Vente au détail Immeuble Cuney, TX 75759 1 690 758 $ CAD (215 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail net absolu avec 4,3 ans restants
- Emplacement privilégié dans un comté essentiellement aride — concurrence minimale
- Garantie d'entreprise de Spec, la plus grande chaîne de magasins d'alcool au Texas avec plus de 200 succursales
- Situé dans la CSA de Tyler—Jacksonville, au Texas — Population : 297 426
Résumé de l'annonce
La propriété se compose d'un immeuble de 7 875 pieds carrés, sur un terrain de 3,28 acres. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans dans les options. Le comté voisin de Smith, y compris les grandes villes comme Tyler, n'autorise que la vente de bière et de vin, la vente d'alcool étant interdite. La propriété en question, située juste de l'autre côté de la limite du comté dans le comté de Cherokee, peut vendre de la bière, du vin et des boissons alcoolisées. Cet emplacement stratégique fait de la propriété un détaillant de destination et permet la livraison d'alcool dans les zones sèches adjacentes.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
7 875 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 690 758 $ CAD
Prix par pi²
215 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
152 154 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
3,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000104303000 | Évaluation des bâtiments | 1 129 894 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 115 $ CAD | Évaluation totale | 1 190 009 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000104303000
Évaluation du terrain
60 115 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 129 894 $ CAD
Évaluation totale
1 190 009 $ CAD
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