Mixed-Use - Partially Vacant | 8911 S Western Ave
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Mixed-Use - Partially Vacant 8911 S Western Ave
2 058 pi² 33% Loué Vente au détail Immeuble Los Angeles, CA 90047 835 785 $ CAD (406 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Nous sommes heureux de vous présenter une propriété à usage mixte de 3 logements située au 8911 S Western Ave à Los Angeles. La propriété se compose de deux structures distinctes, le bâtiment avant étant composé de deux unités commerciales de 726 pi2 chacune, et d'un bungalow résidentiel 1BD+1BA à l'arrière avec accès à l'allée, construit en 1947 et 1948, respectivement. Avec 2 logements VACANTS (1 commercial et 1 résidentiel), la propriété offre une occasion unique de multiples stratégies. Grâce à une stratégie de valeur ajoutée, un nouveau propriétaire aura la capacité d'exploiter à un taux de PAC de 6 % et plus à un prix d'achat abordable. Communiquez avec les Casey Lins au 714 333-6768 ou à Casey.Lins@kidder.com pour obtenir de plus amples renseignements.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
50 310 $
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24,45 $
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 310 $ |
| Annuel par pi² | 24,45 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
2 058 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
835 785 $ CAD
Prix par pi²
406 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
50 248 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Terrain en acres
0,06 AC
Zonage
LAC2 - Zone de Los Angeles : (C2) 1-VL CPIO
Stationnement
1 Espace (0,49 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6036-017-003 | Évaluation des bâtiments | 133 404 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 152 460 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 285 864 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6036-017-003
Évaluation du terrain
152 460 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
133 404 $ CAD (2024)
Évaluation totale
285 864 $ CAD (2024)
-
Casey Lins -
Kidder Mathews
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Mixed-Use - Partially Vacant | 8911 S Western Ave
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