8907-8917 Woodman Ave
Panorama City, CA 91402

Spectrum Commercial Real Estate, Inc., est heureuse de présenter une excellente occasion d'investissement et de réaménagement pour acquérir une participation à 100 % en frais simples dans un centre commercial à locataires multiples composé de deux structures commerciales sur une grande parcelle commerciale. Les deux structures totalisent environ 17 160 pieds carrés et sont situées sur un terrain d'environ 70 611 pieds carrés avec zonage mixte C2 et P1 (l'acheteur doit vérifier le zonage et les conditions). La propriété en question est située au 8907 — 8917, avenue Woodman à Arleta, en Californie, à côté de l'intersection signalisée de l'avenue Woodman et de la rue Osborne. Il est entièrement occupé et comprend sept (7) unités commerciales et un grand terrain clôturé à l'arrière loué. Le bâtiment faisant face à l'avant compte une variété de commerces de détail, le bâtiment arrière est occupé par des utilisateurs industriels et le terrain arrière est occupé par un locataire d'entreposage extérieur. Ces logements de taille efficiente favorisent un taux d'occupation élevé, des loyers optimaux et de faibles coûts de location, ce qui réduit les dépenses en immobilisations et les risques de trésorerie. Située au centre de l'un des quartiers les plus diversifiés sur le plan culturel et économique de la vallée de San Fernando, la propriété en question offre une excellente visibilité sur la rue, d'excellents chiffres de circulation, une forte démographie et une population diurne impressionnante. Il est situé dans une région très dense de la vallée Est de San Fernando, juste au nord du centre commercial Panorama City, qui devrait être réaménagé en un projet à usage mixte de 17 acres. De plus, la propriété en question est entourée de maisons unifamiliales et multifamiliales, d'écoles et d'autres commodités. Il est bordé par Panorama City, Pacoima, Mission Hills, San Fernando et Sun Valley et offre un accès facile aux autoroutes 5, 118, 170 et 405.