89 Wyckoff Ave
Brooklyn, NY 11237

TerraCRG a été retenu pour représenter la propriété de la vente du 89, avenue Wyckoff, un immeuble à usage mixte de marché libre situé au cœur de Bushwick. Situé entre la rue Suydam et la rue Hart, le 89, avenue Wyckoff, offre la possibilité d'acquérir un bi-overone entièrement loué, mais qui présente des retombées immédiates. Le bar au rez-de-chaussée, Left Hand Path, est un bar local branché qui a un bail à long terme et qui a bâti une solide clientèle. Les deux appartements ont été récemment rénovés, mais ont été loués à un niveau inférieur au marché, ce qui présente une hausse immédiate. Le bâtiment bénéficie d'un toit flambant neuf, d'un sous-sol aménagé et d'un chauffage séparé. Le revenu brut effectif est de 128 628$ et un NI d'environ 112 835$. Au prix demandé, le taux de plafonnement tel quel représente un plafond de 5,5 %, mais avec une trajectoire immédiate vers un taux de plafonnement de 6 %. L'édifice est avantageusement situé sur l'un des blocs les plus importants de Bushwick. Il y a une myriade de restaurants, d'arts et de divertissements dans les environs immédiats, y compris House of Yes, Butcher's Son, The Bushwick Collective, Sea Wolf, Alphaville, The Johnsons, The Three Diamond Door, Artichoke Pizza, L train Vintage et le Cobra Club. Le 89 Wyckoff Avenue se trouve également à deux pâtés de maisons du train L de Dekalb Avenue (offrant un trajet de 15 minutes jusqu'à Union Square). ainsi qu'à 2,5 pâtés de maisons de l'arrêt Jefferson Street L.