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89 Greenwich St
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 333 à 5 332 pi² à New York, NY 10006
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Faits saillants
- EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT/GEORGE'S RESTAURANT
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 1 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 1 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 1 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Tout nouveau sur le marché, un espace de vente au détail et des bureaux de trois étages au cœur du centre-ville de New York ! Cet immeuble commercial de 5 332 pieds carrés est situé à l'angle sud-est des rues Greenwich et Rector, idéal pour tous les utilisateurs de restaurants et les détaillants. L'espace comprend : un sous-sol complet, tout le rez-de-chaussée, tout le deuxième étage, tout le troisième étage et un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes. L'immeuble offre un accès facile aux lignes de métro 1,2,3,4,5, R, W et aux principaux arrêts d'autobus.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 332 pi² d’espace adjacent
- Espace en coin
1er étage
Tout nouveau sur le marché, un espace de vente au détail et des bureaux de trois étages au cœur du centre-ville de New York ! Cet immeuble commercial de 5 332 pieds carrés est situé à l'angle sud-est des rues Greenwich et Rector, idéal pour tous les utilisateurs de restaurants et les détaillants. L'espace comprend : un sous-sol complet, tout le rez-de-chaussée, tout le deuxième étage, tout le troisième étage et un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes. L'immeuble offre un accès facile aux lignes de métro 1,2,3,4,5, R, W et aux principaux arrêts d'autobus.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 332 pi² d’espace adjacent
- Espace en coin
2e étage
Tout nouveau sur le marché, un espace de vente au détail et des bureaux de trois étages au cœur du centre-ville de New York ! Cet immeuble commercial de 5 332 pieds carrés est situé à l'angle sud-est des rues Greenwich et Rector, idéal pour tous les utilisateurs de restaurants et les détaillants. L'espace comprend : un sous-sol complet, tout le rez-de-chaussée, tout le deuxième étage, tout le troisième étage et un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes. L'immeuble offre un accès facile aux lignes de métro 1,2,3,4,5, R, W et aux principaux arrêts d'autobus.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 332 pi² d’espace adjacent
- Espace en coin
3e étage
Tout nouveau sur le marché, un espace de vente au détail et des bureaux de trois étages au cœur du centre-ville de New York ! Cet immeuble commercial de 5 332 pieds carrés est situé à l'angle sud-est des rues Greenwich et Rector, idéal pour tous les utilisateurs de restaurants et les détaillants. L'espace comprend : un sous-sol complet, tout le rez-de-chaussée, tout le deuxième étage, tout le troisième étage et un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes. L'immeuble offre un accès facile aux lignes de métro 1,2,3,4,5, R, W et aux principaux arrêts d'autobus.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 332 pi² d’espace adjacent
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- George's
- Autres services
- 42
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| George's | Autres services | 42 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 89 Greenwich St , New York, NY 10006
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 5 332 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 5 332 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Le 89, rue Greenwich, à l'angle sud-est des rues Greenwich et Rector, est occupé par George's Restaurant (propriétaire) depuis plus de 30 ans. Ce bâtiment autonome exceptionnel de 3 étages (plus niveau inférieur) totalise 5332 pieds carrés. Son emplacement se trouve juste en face du nouveau musée Tribute du 11 septembre et à quelques pas de l'église Trinity. De plus, l'édifice est entouré d'immeubles de bureaux AAA, de nouveaux hôtels et de logements de luxe offrant un excellent accès aux transports en commun ; les lignes de métro 1,2,3,4,5, R, W et les principaux arrêts d'autobus se trouvent à proximité immédiate. De plus, il y a une circulation piétonnière importante entre le nouveau complexe World Trade Center et Battery Park.
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
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Leonard Zimmerman -
Richard Rosenthal -
Helmsley Spear LLC
Présenté par
89 Greenwich St
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