8883 W Flamingo Rd | Las Vegas, NV 89147
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8883 W Flamingo Rd
Las Vegas, NV 89147
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- OPPORTUNITÉ DE BUREAU CLÉ EN MAIN : La propriété est entièrement meublée et actuellement vacante, ce qui crée une opportunité pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une occupation immédiate.
- RÉNOVATIONS RÉCENTES : En 2018, l'immeuble a fait l'objet de rénovations, notamment de nouveaux planchers et portes, ainsi que l'ajout d'une cuisine et d'une salle de conférence.
- ÉTAT EXEMPT D'IMPÔT SUR LE REVENU : Le Nevada n'a pas d'impôt sur le revenu de l'État.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : La propriété est stratégiquement située dans le sud-ouest de Las Vegas, à moins d'un mille à l'est de l'I-215.
- PLACES DE STATIONNEMENT RÉSERVÉES : La propriété en question comprend 6 places de stationnement couvertes réservées dans le parc à bureaux.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 8883 W. Flamingo Rd. est un immeuble de bureaux de ±2 850 pieds 2 situé dans le Pageantry Flamingo Center, un parc de bureaux comprenant 10 immeubles. La propriété est entièrement meublée et comprend 11 bureaux privés, une belle salle de conférence, une cuisine, des toilettes intérieures et six places de stationnement couvertes réservées. En 2018, le bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations, notamment de nouveaux planchers et de nouvelles portes, ainsi que l'ajout d'une cuisine et d'une salle de conférence.
La propriété est située à moins d'un mille de l'entrée de la I-215 et fait partie d'une population dense de trois milles de ±176 760 habitants. Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace clé en main alliant fonctionnalité, mises à jour modernes et emplacement privilégié.
Lien vers OM : https://logiccre.com/1031_properties/southwest-las-vegas-owner-user-office-opportunity/
La propriété est située à moins d'un mille de l'entrée de la I-215 et fait partie d'une population dense de trois milles de ±176 760 habitants. Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace clé en main alliant fonctionnalité, mises à jour modernes et emplacement privilégié.
Lien vers OM : https://logiccre.com/1031_properties/southwest-las-vegas-owner-user-office-opportunity/
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2018
Prix
1 708 666 $ CAD
Prix par pi²
600 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 850 pi²
Zonage
CP
Stationnement
6 Espaces (2,11 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-20-516-004 | Évaluation des bâtiments | 208 767 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 89 833 $ CAD | Évaluation totale | 298 600 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-20-516-004
Évaluation du terrain
89 833 $ CAD
Évaluation des bâtiments
208 767 $ CAD
Évaluation totale
298 600 $ CAD
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