8880 and 8930 Sunset Rd

CBRE Capital Markets, agissant à titre de conseiller exclusif au nom du propriétaire, est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir 8880 & 8930 W. Sunset, Las Vegas, NV (la « propriété » ou les « immeubles »). L'offre comprend deux immeubles à bureaux de catégorie A, de trois étages, totalisant ± 95 002 PI2. Le portefeuille est stratégiquement situé dans le sous-marché en pleine croissance du sud-ouest de Las Vegas, parfaitement situé entre Summerlin et Henderson et offre un accès direct au CC-215. Construits en 2009 sur une ossature en acier avec extérieur en stuc et pierre, les actifs font partie d'un campus de huit immeubles professionnels de classe A, planifié, connu sous le nom de Corporate Center at the Curve, ces deux actifs bénéficiant d'une visibilité importante sur l'autoroute par rapport au CC- 215, qui accueille plus de 60 000 véhicules par jour.
Faits saillants des investissements
À PROXIMITÉ DE TROIS CAMPUS HOSPITALIERS
* Southern Hills Hospital and Medical Center, qui fait partie du système de santé Sunrise, est un hôpital de 265 lits situé à environ un demi-mille des actifs.
* L'hôpital St. Rose San Martin, qui fait partie de Dignity Health, est un hôpital de 147 lits situé à environ 2 milles des actifs.
* L'hôpital Spring Valley, qui fait partie du système de santé de la vallée, se trouve à environ 4 milles des biens. L'hôpital Spring Valley compte 365 lits et toutes les chambres privées. SOUS-MARCHÉ EN CROISSANCE RAPIDE
* Le dernier projet de Station Casino, Durango Resort, a ouvert ses portes à la fin de 2023, avec un casino de 83 178 pieds carré, 209 chambres dans une tour de 15 étages, 4 restaurants et une salle de restauration avec 11 points de vente.
* Un projet à usage mixte d'UnCommons comprenant 28 restaurants, une salle de restauration, des commerces et des appartements est en cours d'élaboration et des restaurants sont déjà ouverts.
* Le développement à usage mixte Bend, directement adjacent au projet sur Sunset, est actuellement en construction, ce qui ajoute aux commodités avoisinantes dont ces biens bénéficient. LA GESTION DES BIENS
* Tous les baux sont structurés à triple net (NNN), ce qui permet un remboursement complet des frais de fonctionnement.
* L'aménagement paysager des aires communes est géré par le promoteur initial au moyen d'une entente de surveillance de la gestion atténuante déclarante, ce qui soulage la propriété de la gestion de l'aménagement paysager, tout en assurant la cohérence tout au long du développement.